入市意欲疲弱市况重回放宽按保前
50指标屋苑周末预约睇楼量微跌1.1%
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，二手市场「笋盘」欠奉，加上中美反覆未明，而社会运动暂未平息，即使堵路情况减少，但买家入市意欲依然疲弱，周末屋苑预约睇楼量续跌。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,310组客户于本周末预约睇楼，按周微跌1.1%，连跌三周，重返十月中《施政报告》放宽按揭前的水平。
按地区划分，全港三区指标屋苑的周末预约睇楼量两跌一升，其中以九龙区的跌幅较显着，该区21个指标屋苑于周末暂录515组客户预约睇楼，按周急跌4.6%。利嘉阁地产美孚分行(B组)高级市务经理郭永峰表示，儘管社会运动尚未平息，但美孚新村业主叫价依然硬净，屋苑平价笋盘匮乏，而按揭放宽的利好刺激亦开始减退，本周末预约睇楼量受压。郭永峰指出，近日市况重返放宽按保前，买家追价入市意欲欠奉，短期交投料较为胶着，美孚新村今个月暂录8宗买卖，较上月同期减少近一半。
港岛区8个指标屋苑于周末暂录195组客户预约睇楼，按周下跌2.5%。利嘉阁地产逸桦园一行高级经理吴玉兰表示，由于政治事件未明朗，买家入市态度审慎观望，今个月康怡花园暂录8宗买卖，平均成交实用呎价约17,612元。吴玉兰指出，儘管政府放宽按揭成数，但近日买家的「亢奋」情况明显减弱，屋苑睇楼活动亦随之下降，除非二手业主愿意扩大议价空间，否则交投仍会受压。
至于新界区方面，21个指标屋苑于周末暂录600组客户预约睇楼，按周反弹2.6%。利嘉阁地产大埔中心分行首席联席董事招权峰表示，受社会运动影响，近周大埔中心睇楼量受压，然而预计本周末交通较为通顺，增加买家出门睇楼意欲，周末预约参观客量明显回升。招权峰指出，屋苑业主叫价硬净，议价幅度只有约5%，但买家普遍希望减价15%以上，双方态度分歧，料短期市况仍会较为拉锯，今个月大埔中心暂录5宗成交。
表一：各区屋苑周末预约睇楼量及客源变化
表二：部分指标屋苑周末预约睇楼量变化
