导读按揭放宽夹屋不敌私楼十月份夹屋买卖登记9宗近7个月低利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，特首宣布放宽按揭，夹屋与私人屋苑竞争激烈，
按揭放宽夹屋不敌私楼
十月份夹屋买卖登记9宗近7个月低
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，特首宣布放宽按揭，夹屋与私人屋苑竞争激烈，交投表现下跌，夹屋上月交投减两宗，为近7个月低。根据土地注册处最新资料显示，十月份全港夹屋买卖录9宗登记，较九月份的11宗减少2宗或18%；而期内二手夹屋买卖登记总值录5,903万元，较九月份的7,480万元下降21%，为近9个月低。
在上月的登记个案当中，按最高成交总值计算，以将军澳叠翠轩838.8万元的登记最注目，上述单位为2座高层D室，单位实用面积650方呎，折合实用呎价约12,905元。若按实用呎价计算，上月则以鸭脷洲悦海华庭3座中层C室的登记最高，单位实用面积527方呎，以838万元易手，折合实用呎价约15,901元。
按屋苑划分，美孚/华景浩景台于上月的登记宗数最多，录得4宗成交。而紧随其后为将军澳叠翠轩，录得3宗成交。接着，鸭脷洲悦海华庭及钻石山悦庭轩，各录得1宗登记。余下的将军澳旭辉台、马鞍山雅景台、何文田欣图轩、青衣宏福花园、沙田晴碧花园及葵涌芊红居均没有成交。
陈海潮表示，踏入十一月，不利楼市买卖气氛，再者夹屋放盘量仍然偏少，预料十一月夹屋买卖登记宗数维持个位数。
图一：十月夹屋买卖登记9宗涉5,903万
表一：十月份夹屋屋苑买卖登记状况
