中原经纪人指数CSI
银行上调按揭封顶利率后首周CSI没有大跌
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中原经纪人指数CSI最新报37.43点，较上周的37.84点轻微下跌0.40点，跌幅是57周以来最少。反映滙丰宣布调高封顶按息兼削现金回赠后首周，CSI并没有因而进一步大跌。CSI跌幅持续收窄，前周急跌10.68点，上周跌1.51点，今周跌0.40点，并且连续两周企稳37点水平，走势有回稳迹象。显示市场情绪没有继续恶化，楼价没有大幅下调的压力。CSI连续三周低于45点好淡争持区间下限，预示楼价将会调整，但CSI未跌穿上次33.77点低位，估计楼市不会出现大跌。
上一次CSI跌穿50点好淡分界线，兼跌破45点好淡区间下限，是2018年10月份。当时CSI由72.56点连跌13周至33.77点低位。CSI其后连续8周在35点到40点反覆徘徊。同期楼价见顶回落，CCL调整21周期间累跌9.26%。当CSI升穿40点水平后兼持续上升，同期楼价即重拾升轨。
9周前CSI跌至54.09点后，是中美贸战恶化后首次进入45点至55点好淡区间。但CSI第二周随即反弹，连升2周至65.55点。其后轻微回软2周，但仍然企稳60点水平以上，4周计最高65.55点，最低60.37点，同期楼价没有掉头向下的迹象，CCL继续高位争持。元朗发生暴力事件后，CSI随即跌穿55点好淡区间上限，其后跌至50点好淡分界线，前周更进一步跌破45点好淡区间下限。社会气氛持续不稳，早前3周CSI跌幅明显，累跌22.27点，预示楼价有可能出现调整。近2周CSI跌幅急速收窄并企稳，预示楼价未有大跌压力。
中原经纪人指数CSI是中原地产前线经纪的意见调查，于每周一进行，周三公布，收集经纪们对当周市况的预期。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55点间反覆徘徊，表示楼价趋向横行。CSI在55点以上反覆徘徊，表示楼价趋向上升。CSI在45点以下反覆徘徊，表示楼价趋向下跌。今日(2019年8月21日)公布的指数，是反映2019年8月19日的调查结果。本周(2019年8月19日至8月25日)的市况预期，将会由4周后(9月下旬)公布的CCL验证。
CCL主要反映三周前的市况。即本周CSI对楼市的预期，将由本周起计第四周或以后公布的CCL验证是否兑现。CSI是楼市意见调查，CCL乃楼市成交统计；意见必须由事实来检验。CSI与CCL相关性高，从CSI可以推论CCL走势。
