房产实时动态：整体洋房买卖录54宗 创九个月新高

整体洋房买卖录54宗创九个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2019年4月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得54宗，总值28.50亿元，较3月的47宗及19.80亿元，分别上升14.9%及43.9%。宗数是创2018年7月110宗后的九个月新高，而金额是创2018年12月66.29亿元后的四个月新高。反映用家及投资者的购买力强劲，加上楼价回升及低息持续，吸引资金流入豪宅市场，刺激整体洋房交投畅旺。

二手方面，2019年4月份二手洋房买卖合约登记录得37宗，总值9.46亿元，较3月的33宗及9.88亿元，分别上升12.1%及下跌4.3%。二手宗数是自2018年8月的38宗之后，创八个月新高。显示楼市气氛向好，市民的入市信心增强，而且一手洋房供应短缺，买家转移二手，推动二手洋房买卖连续两个月上扬。

一手方面，2019年4月份一手洋房买卖合约登记录得17宗，总值19.04亿元，较3月的14宗及9.91亿元，分别上升21.4%及92.1%。显示3月间有洋房新盘推售，以致一手买卖增加，但宗数仍然偏低，洋房新盘供应匮乏。由于市场有大额一手洋房成交，明显推高一手登记金额，是创2019年1月20.30亿元后的三个月新高。

2019年4月份有5宗价值一亿元以上的洋房买卖登记。买卖金额最高的是南区浅水湾道90号3号洋房，成交价录5.04亿元。第二位是跑马地蓝塘道23-39号37A号洋房，录3.38亿元。第三位是又一村海棠路62号3号洋房，录1.58亿元。