房产实时动态:50指标屋苑上周买卖录79宗 十五周新低

2021-05-08 20:14:34
导读50指标屋苑上周买卖录79宗十五周新低利嘉阁地产董事陈大伟表示,中美关係持续恶化,市场不明朗因素增加,準买家入市态度趋向审慎,并借

50指标屋苑上周买卖录79宗十五周新低

利嘉阁地产董事陈大伟表示,中美关係持续恶化,市场不明朗因素增加,準买家入市态度趋向审慎,并借势向业主锄价,惟普遍放盘减价空间有限,令二手交投持续拉锯。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周(20/5—26/5)累录79宗买卖个案,较前周(13/5—19/5)的82宗再减少4%,连跌两周,并创自二月中以来的十五周新低。

按地区划分,上周港岛及新界两区指标屋苑的交投量双双向下,九龙区则逆市略升,当中港岛区8个指标屋苑上周仅录10宗成交,较前周的15宗减少33%,其中杏花村只有1宗成交,按周大幅减少67%;蓝筹屋苑太古城上周亦只录得4宗成交,较前周的5宗减少20%;南丰新村、鲤景湾及嘉亨湾上周则暂未录得买卖交投。

新界区方面,21个指标屋苑上周共录30宗买卖,较前周的31宗减少3%或1宗,其中大埔中心、丽城花园、蓝天海岸及映湾园各自仅录得1宗成交,按周分别大减50%;热门上车屋苑嘉湖山庄,上周只有5宗成交,较前周的8宗减少38%;同样向来受上车客追捧的沙田第一城,上周则仅录2宗成交,按周减幅达33%。

至于,九龙区21个指标屋苑上周累录39宗交投,按周增加8%,其中港湾豪庭及美孚新村各录3宗及6宗成交,分别按周大增2倍;海逸豪园交投量则由前周的3宗,增至上周的6宗,按周增幅达1倍;黄埔花园、新都城及将军澳中心各自录得3宗成交,按周分别增加50%。另外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有16个屋苑录得「零成交」,较前周的10个增加60%,当中九龙及新界区各佔7个及6个,港岛区则佔3个(详见表一)。

陈大伟指出,普遍二手业主吸收去年引发的跌市「经验」后,减价意欲不高,相信二手较难重现去年劈价求售情况,加上新一批居屋接受申请,亦对市况交投有轻微影响,预计短期内的一周50指标屋苑交投量,将维持在低水平窄幅徘徊。

表一:全港50指标屋苑一周成交量价变化

50指标屋苑上周买卖录79宗 十五周新低

50指标屋苑上周买卖录79宗 十五周新低

50指标屋苑上周买卖录79宗 十五周新低

图一:全港50指标屋苑二手成交量每周变化

50指标屋苑上周买卖录79宗 十五周新低

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