导读对于进入房东游戏的人们来说，第一个问题是是否要雇用物业经理或自己管理新的租金。就像生活中的一切一样，每种策略都有积极和消极的一面。
对于进入房东游戏的人们来说，第一个问题是是否要雇用物业经理或自己管理新的租金。就像生活中的一切一样，每种策略都有积极和消极的一面。因此，让我们研究一下做出此决定的问题。
装修?
首先，您购买的房产很可能需要进行一些装修。您将必须自己负责这件事，并获得投标，购买材料，做出决定等。这将花费比您想象的还要多(可能更多)，并且花费的时间比您想象的要长。更长的时间。
在您购买之前(最好是在房屋检查期间进行此操作)，请尝试让有经验的投资物业所有者与您(可能还有承包商)一起来，以更好地估算这些成本。在计划中提供合理的意外费用(例如50%)和100%的时间意外情况。安全起来总比吃惊好。
管理的利弊
一旦使该物业更接近可出租状态，您就需要自行决定是否要管理该物业，或雇用某人来进行管理。
优点 –自行管理物业可让您对租户保持最佳控制，为他们的事务提供服务，与他们保持良好的关系，并更好地监视物业。它还可以为您节省租金收入的8%至10%，并且可能会大大增加您将其占用的机会。
没有任何管理公司会像您采取激励措施来保持租金和保持租户长期稳定。您将很快了解到，面对空缺时，您会跳下来将其出租。您还将为自己节省一半或一个月的租金，以自己处理再租赁过程。