在讨论卖方在其房屋上收到的第一笔报价时，世界各地的房地产经纪人通常会遵循相同的口头禅：
“第一报价始终是您的最佳报价。”
当然，并非在每种情况下都如此，但是代理商有理由相信这一点，并且为什么他们经常建议卖方要么接受第一要约，要么至少要认真考虑。
要了解为什么通常要接受第一个报价，请考虑买家及其所处的旅程。
在买方的房地产市场通常是由浸渍他们的脚入水开始。这可能是在他们甚至聘请房地产经纪人之前。他们通常会去一些露天房屋，在线查看价格，然后开始做作业。他们甚至可能首先与代理商联系，以评估代理商对当地市场状况的看法。
从那里，买家开始变得更加认真。他们可能开始与经纪人一起进行私人，第二或第三次放映。他们真的开始参与这个过程。他们成为“真正的交易商”，即完全参与交易，批准抵押并积极与抵押贷款人或经纪人进行交易的买家。也许他们甚至写了一个或两个要约。他们缩小了搜索范围，花了几个月的时间了解市场，定价并检查可比产品。(要了解有关这三种类型的购房者的更多信息，请阅读“了解当今购房者的卖方指南”。)
真正的交易商通常是写出卖方收到的第一个要约的人。这就是为什么应该认真对待他们的提议。
真正的经销商很可能会在上线后的数小时内收到有关您的列表的电子邮件通知。或者，由于此时他们与代理商如此密切，代理商可能会首先发现它并向他们发送文本或电子邮件。
买家希望尽快进入并看到该物业。由于他们对市场非常熟悉，一旦他们走进市场，他们就能知道它是否对他们有用，价格是否正确，是否显示良好以及是否与当前或过去的可比销售额一致。如果该物业符合他们的标准，则拥有全部知识和动力的真正经销商将提出要约。
真正的经销商
他们的报价可能不会在房地产上市后几天之内出现。但这将来自对市场了解的知情买家。如果房屋价格过高，而一两个月没有报价，那将是真正的交易买家，他们一直在观察房屋上市，并等待观察市场的反应。如果他们注意到上面没有任何要约，并且一段时间后没有任何活动，则真正的经销商将在卖方的房屋上以低价出售，这实际上可能是一个好报价。
尽管您可能会认为它是来自左侧领域的侮辱性“低价球”报价，但您仍应密切关注该报价。谁是买家?他们看了多久了?他们在附近写了其他优惠吗?他们是否在与优秀的当地代理商合作?报价中是否包含预批准信?这个报价实际上是一个与您的房地产经纪人最初建议的数字相近的数字吗?
尽管似乎很难想到要价要比您的要价低得多，但认真的卖家应该研究所有导致该要价的迹象，并考虑这是否是接受要约。信任您的代理商。更好的是，请信任以下短语：“第一报价始终是您的最佳报价。”