WeWork租赁了11.5万平方英尺的办公区域，位于麦迪逊大道149号(149 Madison Ave.)，这是曼哈顿中城南区(Midtown South)的一栋12层建筑，由哥伦比亚房地产信托公司(Columbia Property Trust)拥有并正在翻修。这是这家日益壮大的共享办公服务提供商与曼哈顿的office REIT之间的第三次租约。
哥伦比亚大学将与WeWork合作，将这座拥有102年历史的建筑改造成拥有现代化设施和基础设施的精品办公空间。这座重新开发的大楼预计将于2019年开放，将拥有6000平方英尺的黄金零售空间，位于麦迪逊大道(Madison Avenue)和第32街(32nd Street)的街角。哥伦比亚公司承认，它正在与几家零售商就这个空间进行谈判，但没有透露具体的名称。
哥伦比亚地产信托公司首席执行官尼尔森·米尔斯在一份事先准备好的声明中说:“在麦迪逊149号，我们看到了一个独特的机会，可以创建一个定制设计的精品建筑，为租户提供不同的体验。”“WeWork分享了我们对这座特殊建筑潜力的愿景，我们期待着与他们合作，将麦迪逊149号定位为中城南部寻求高端创意空间的租户的理想家园。”
WeWork首席开发官Granit Gjonbalaj在另一份声明中表示，该公司致力于扩大其在中城南部的业务，他称该地区“将继续吸引各种形状和规模的创新和创意公司”。
亚迪矩阵(Yardi Matrix)的数据显示，2017年底，哥伦比亚房地产信托公司(Columbia Property Trust)以8770万美元的价格，从阿布拉姆松兄弟(Abramson Brothers)手中买下了这处12.7万平方英尺的房产。REIT目前在曼哈顿中城拥有6处办公地产，总面积170万平方英尺，还有一座大楼正在开发中。有了最新的租约，哥伦比亚的曼哈顿投资组合有98%都被租赁了。Newmark Knight Frank负责哥伦比亚大学的租赁业务。
一周前，WeWork租赁了曼哈顿中城的另一栋写字楼。交易价格为13.86万平方英尺，位于SL Green新改建的第五大道609号。WeWork的办公室租赁合同使这栋建筑的入住率达到96%，只有约5,000平方英尺的零售空间。彪马此前曾签署了一份2.4万平方英尺的租约，租下大部分新装修的零售区域。
近几个月来，WeWork也在曼哈顿的其他地方挖掘空间。今年8月，该公司与杰克•雷斯尼克公司(Jack Resnick & .)签署了一份为期15年、占地69,679平方英尺的租约儿子们住在广场区第三大街880号，这是一座18层的办公大楼。同一周，WeWork与TH Real Estate签署了一份租约，租下位于第九大道368号佩恩广场21号的258,344平方英尺的甲级写字楼。
此外，哥伦比亚和诺曼底房地产公司(Normandy Real Estate Partners)上个月成立了一家合资企业，将在11街和百老汇交汇处的中城南百老汇799号(799 Broadway)开发一座投资3亿美元的精品写字楼。这座12层的阁楼式建筑将于2020年下半年完工，总建筑面积将达到18.2万平方英尺(约合329平方米)。
去年，哥伦比亚以5.14亿美元的价格从纽约房地产投资信托基金手中买下了245-249号西17街(w17 St.)和218号西18街(w18 St.)这两座毗邻的、完全出租的甲级写字楼。Twitter的纽约总部位于第17街245-249号，占地281,294平方英尺。