很多朋友对首次购房贷款利率多少，首次购房贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
每个地区的标准都不一样。首套房首付比例一般在30%以上，公积金贷款最低首付20%。贷款金额必须以万为单位。比如长沙、郑州、合肥、南宁、武汉的首套房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款最低为20%。但上海首套房首付35%，具体要求以当地政策为准。
办理新房贷款时，首付是以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款的次数和个人贷款的信誉度，通过各种审核确定贷款比例。
一手房首付计算方法：首付=总房款-客户贷款金额。
贷款金额=合同价格(市场价格)80%(首次贷款金额最高可达80%)
一套房的首付比例并不固定，首套房的首付比例因地而异。现在分期首付的情况很多。
同时，公积金房贷门槛进一步降低。缴存家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，申请住房公积金委托贷款再次购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
第一次买房需要注意什么？1.很多开发商都会提供几个优惠活动，以及需要交多少定金。有的开发商定金还是会退，有的因为各种原因会退。所以交定金，一定要看重定金合同，汉字博大精深。虽然点和点的意思差不多，但是差别很大。所以要分清区别，防范存款陷阱！
2.怎么能直接在网上搜这个楼盘！或者去房天下看看这个开发商和楼盘能不能有维权岗！有的甚至有视频曝光。防止买“黑心”开发商的房子！
3.看五证：开发商必须有这五证才能卖房！五证包括：《商品房销售(预售)许可证》；《建立工程施工许可证》 ;《建立工程规划许可证》 ;《建立用地规划许可证》 ;《国有土地使用证》 。
即使是第一次买房，在资金不足的情况下，购房者自己承担首付后，剩余房款也可以向银行贷款。这时候分为两种方式：商业贷款和公积金贷款。无论哪种方式，首付都需要买家先出。第一次买房的具体首付要看物业的实际情况，一般是30%。
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