很多朋友对厂房租赁合同，厂房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
厂房指工厂的房子，指作坊、车间、工厂的房子。行业厂房指直接用于生产或为生产配套的各类房屋，包括主厂房、辅助用房和附属设施用房。厂房在工业、交通、商业、建筑、科研和学校都要包含。行业厂房除了用于生产的厂房，还包括其附属建筑。
厂房拆迁怎么补偿？1.土地和房屋价值的补偿。
土地价值补偿主要包括两个方面：土地区位补偿价格和房屋置换价格。土地区位补偿价格是指被拆迁人使用的合法土地范围内的土地使用权价值，主要由土地的区位和用途决定。在厂房重新设置为新价格意味着在厂房重新定位后重新构建它需要多少成本。
2.装修配件赔偿。
关于装修附属物的补偿，全国各地都有各种装修附属物补偿标准的实施细则。补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。
3.因停产停业造成损失的赔偿。
停工损失是指企业因拆迁而无法正常经营所造成的一切损失。一般拆迁造成的损失成本必须满足营业执照、税务登记、税务记录、实际经营行为等条件。根据企业的经营范围和营业收入，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。在计算这个损失时，不仅要考虑拆迁前的利润损失，还要考虑当前业务量、客户资源和预期效益的损失。
4.搬迁费用和损失。
企业面临拆迁时，搬迁费用包括搬迁损失，主要是指将这些机器设备、各种生产资料、办公用品从一个地方拆卸、组装到另一个地方所发生的机器设备的损耗、折旧、损耗等费用。不可移动设备的损失赔偿，应根据设备的使用年限，采用折旧或重置市场价格计算。
5.搬迁奖励费。
在拆迁过程中，为了加快拆迁进度，拆迁人往往采取快速搬迁奖励的方式，鼓励拆迁人尽快签订拆迁安置补偿协议，搬离被拆迁房屋。每笔奖励费的数额由拆迁人根据实际拆迁情况确定，也可以由拆迁人、被拆迁人和实际承租人协商确定。
6.员工安置费。
涉及到集体企业或者国有企业，以及职工安置费用，主要是通过给下岗职工缴纳社会保险来实现。因拆迁辞退职工的，按照与职工签订的具体劳动合同和《劳动法》的有关规定给予补偿。
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