很多朋友对买房子需要注意点，买房子要注意还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.知道自己为什么要买房。每个区域的房子其实都有不同的属性，比如刚需、教育、交通便利等。购房者需要根据自己的需求，列出自己的购房需求优先级，以便更快更好的找到自己的房子。
2.开发商在当地的声誉。每一个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都不一样，有的开发商甚至有拖延和烂尾的情况。所以，买房前一定要清楚，开发商在当地的口碑如何。
3.买房的能力。买房前先查一下对应的房价，看看自己或家人能不能负担得起首付和月供。
4.了解限购。每个城市的限购力度不一样，也不是每个人都能买房。买房前先搞清楚自己是否符合所在城市的限购条件。
5.物业和物业费。开发商和后期物业不一定是同一个品牌，这个你必须知道。物业的成本与服务质量成正比。不要觉得物业费太贵，因为你是在为服务质量买单。有些垃圾物业，晚交房后，连个电梯都不会修。
6.停车位。车位配比关系到小区后期的停车情况。如果车位比例比较高，那么后期就不需要买车位了。直接租车位就可以了。如果车位比例太低，就要考虑买车位了，不然停车不方便。
7.人车是否分流。在人被分流的小区地面移动比较安全。孩子们玩的时候不用担心交通问题。
8.装修标准。现在市面上大部分高层都会做装修和交付。对于装修的内容，包括那些东西，交付的时候会存在哪些问题，你需要提前了解清楚。
9.关于周边规划。有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大一些优势，比如规划。但是以后可能交付的时候，这些计划可能根本不会落地。所以对于周边的规划，要注意城市的发展规划。
10.通过中介买房更方便，但如果想通过中介找大品牌，就不要找小中介了。大品牌中介更有保障。
买房流程1。看房选房。
在买房之前，首先要确定房源，选择有价值的房子，买房的时候一定要看土地和房子的产权关系是否清晰，有没有遗留纠纷等。以免一房卖两；核实该房屋产权的完整性、真实性和可靠性。
2.签合同。
买房分为买新房和二手房。无论是新房还是二手房，朋友们在买房前都要确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前要查看其资质，看是否办理了工商登记手续；审核对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人。
3.办理手续
现在很多人都是通过贷款买房，买房的必要手续不能简化。经过选房、看房、签约三个步骤，就进入了购房的实质性阶段。具体为：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、收条。
4.房屋交付
购房者办理完上述手续后，就可以等待收房了。按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按照合同约定的条款交接房屋，并接受房屋内不可拆除的房屋装修及附属设施。验收合格后，买方付款。买受人在取得房产证前不应支付全部房款。
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