很多朋友对满五唯一什么意思，满五唯一还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
“满五唯一”是二手房市场的简单简称。“五年以上”是指房子的主人买这套房子已经五年了，“唯一”是指家里唯一的房子。按照国家现行政策，唯一一套满五年房龄的房子，如果转让可以免征个人所得税。
满五唯一的定义标准是什么？1.经济适用住房和普通商品房：
确定经济适用房和普通商品房是否已满五年主要有两种方式：一是查看房屋的契税发票开具时间；第二，查看房产证登记时间，两者都可以视为物权的起始时间。
2.已购公房：
所购公有住房也可称为“房改”，其购买价格分为三种，即市场价、成本价和标准价。
如果购买的公房是按市场价购买的，属于个人产权，与普通商品房的认定方法完全一致。如果按成本价购买，必须是五年后才能上市交易，所以不存在“五年”的问题。如果是按标准价购买，买方只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改产权时间的确定有三种方式，即房产证登记时间、购房合同原件和首付款时间。你可以选择任何一个。
3.其他类型的房地产：
如果是其他类型的财产，主要是继承和赠与的财产。
被继承房屋产权的时间以被继承人取得产权的时间为准，办理产权批准需提供房产证原件和继承公证材料。赠与的房屋分为两种情况：第一种是直系亲属之间的赠与，产权时间以房产证原件为准；第二，非直系亲属之间的赠与以新房产证为准。
满五唯一.应该交哪些税？1.需要缴纳的税费有：契税：90平米以下首次购房1%，90-140平米房价1.5%，140平米以上房价3%(二套房3%)；个人所得税：房价的1%；交易费用：2元/平方米建筑面积；房屋权属登记费：80元，共有权证：20元；评估费；支付评估金额的0.5%。
2.唯一五年房龄的房子，免征营业税和个税，只交契税和房屋造价。但满五唯一，对于非普通住宅，即144平米以上的住宅，要缴纳5.6%的差额营业税。首次购房房产证面积小于90平方米的，契税1%。90-144平为1.5%，144平以上或第二次购房契税为3%。
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