很多朋友对买房签合同注意事项 知乎，买房签合同注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.务必采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。
如果你觉得看不出什么问题，建议在签订房屋买卖合同时，可以请律师或专家从法律角度为你审核合同文本，减少一些不必要的损失。
2.一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是房子能不能拿到房产证的关键。
商品房买卖合同是指房地产开发企业将未竣工或已竣工的房屋向社会销售，将房屋权利转让给买受人，由买受人支付价款的合同。
3.注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。有些开发商的合同文本已经提前填好，甚至连补充条款都是自己填的。这些填写好的合同文本，大多权利义务不对等。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。
4.一定要认准发货日期是否确定。因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；用一些模糊的语言比如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。对此，购房者在签订合同时，必须明确约定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交房应承担的责任。
5.补充协议绝不能掉以轻心。由于购房者个人情况千差万别，难免会有一些内容没有写进格式合同。购买人也可以将开发商承诺或双方约定的内容以补充协议的形式附在《合同》上，成为《合同》的重要组成部分。
网上签订房屋合同的流程是怎样的？1.买卖双方达成购买意向后，开发企业委托的网签操作人员会先在网签系统中录入合同文本的相关信息。买卖双方确认无误后，网签经营者将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。
2.备案合同提交后，网签系统会立即对买卖双方确认并提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制情况进行核对。符合备案条件的，记入登记簿，完成网上备案，生成合同号。同时，网签系统和网站上的商品房清单会公示已售商品房的信息。
3.备案完成后，开发企业应立即在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后留存。此外，购房人还可以凭本人身份证明查询合同已在交易登记机关备案的信息。
4.网签备案完成后，买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同的，双方须持有效证件及相关登记资料向交易登记机关申请办理原合同备案业务的注销。合同解除后，房子就可以出售了，可以重新签合同，但系统记录的是房子转手一次。
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