很多朋友对南宁二手房买卖税费，二手房买卖税费还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
二手房买卖税费包括契税、交易手续费、权属登记费及取证费、测绘费、个人所得税、营业税。其中契税为房价的1.5%，交易费3元/平方米，权属登记费、取证费在200元。测绘费：根据各区具体规定。个人所得税是房地产交易利润的20%或房款的1%。营业税差额乘以5.5%。
二手房契税怎么交1。对面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂调整为1%。这次契税优惠规定的三个前提条件之一是，享受优惠的商品房必须是业主的首套住房。
2.接受个人购房信息查询时，需查验查询人身份证明、商品房预售(现)合同或存量房买卖合同(本人不能亲自进行查询的，受托人应提交委托人身份证原件)。标准还规定，查询个人购房信息的区域仅限于《购房证明》机构登记的区域。
3.基于产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，均属于购买，由房产局产权市场办核发a 《购房证明》。
4.房屋测量报告或实测平面图：备注：经济适用房需提供审批表和购房证明。缴纳契税时应携带的资料包括：商品房买卖合同；或购买收据；个人纳税需要提供身份证，委托代理人需要提供业主和经办人身份证，单位纳税需要提供营业执照；房屋实测报告表或实测平面图；对于经济适用房，应提供审批表和购房证明。
二手房过户手续有哪些？1.签合同付款。
买家看好合适的二手房后，就可以和卖家签约交钱了。在签合同时，他要注意看合同中是否有这样的信息：房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋的交付时间、房屋的交付、产权的办理等。当然，签合同的时候别忘了，让卖家带你去房产交易管理部门查档案，看清楚房产的权属和房龄。
2.纳税和转让
双方对房屋交易细节无意思表示后，交易双方可以办理过户手续。当然，缴税是过户前必不可少的一步。二手房的交易税比较复杂。如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房，可能还要交其他费用。纳税后，交易双方即可完成产权变更登记。
3.领取新的产权证。
产权变更登记完成后，房地产交易管理部门会给买受人房屋所有权证通知书。在规定的时间内，购房者可以凭此清单领取房屋所有权证。当买卖双方完成房产交付、尾款交付等。二手房交易结束。
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