很多朋友对物业资质证书怎么办理,物业资质还不了解,今天小绿就为大家解答一下。
1.营业执照:营业执照是注册物业公司的必备资质。有了营业执照,企业就取得了经营权,也就意味着企业是一个法人机构。
2.开户许可证:开户许可证是银行为方便资金往来而办理的凭证。开户后,银行将向企业发放开户许可证。
3.物业资质证书:是住房和城乡建设部门认可的证书,分为三个等级。
物业管理的内容有哪些?1、负责大楼保洁、绿化、治安、维修、接待、回访等服务的管理。
2.全面掌握大厦物业公共设施设备的使用过程。配合部门经理定期检查和维护供水系统的正常运行,建立正常用水、供排水的管理制度和记录。
3.参加经理主持的部门会议,总结当月工作,制定下月计划。
4.负责发现运行中的不合格服务项目,并进行跟踪验证,处理作业者(经营者)的投诉。热情接待企业主,及时处理客户对服务的投诉,并做好记录。
5.收集有价值的物业信息,为促进公司物业管理的发展出谋划策。
6.负责公司客户的商务、票务等服务。
物业管理的原则是什么?1.合理收费原则:物业管理经费是做好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平的原则,费用应当与服务水平相称。不同物业的性质和特点,由业主和物业管理企业根据有关规定商定。收取的费用要让业主和用户都能接受,要让他们觉得质价相符,物有所值。物业管理专项维修资金应当依法管理和使用。物业管理公司可以通过实行有偿服务,发展多元化业务来增加收入。
2.公平竞争原则:物业管理是社会主义市场经济的产物。在市场经济中,应该实行公开、公平、公正的竞争机制。在选聘物业管理公司时,应坚持招投标制度,由委托方出具标书。一般应由三家以上的物业管理公司进行招标,招标应公开、公正。
3.依法办事原则:物业管理中遇到的问题非常复杂,涉及面广,整个物业管理过程无时无刻不离不开法律法规。《物业服务合同》,依法签署,是具有法律效力的规范性文件,是物业管理的基本依据。
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