新房贷款下不来首付可以退吗（新房贷款）

很多朋友对新房贷款下不来首付可以退吗，新房贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.贷款申请人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押和抵押的证明，担保人提供担保的，要有担保证明。

2.借款银行审贷：银行调查借款人的担保、信用等。按程序审批，并将审批结果通知借款人。

3.申请人与银行签订合同：借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同及相应的担保合同，办理公证、保险、抵押(质押)登记等手续。

4.银行发放贷款：在借款人完成相关手续后，招商银行将贷款发放至借款人个人账户，并根据借款人的委托将贷款划入相关收款人账户。

5.经调查、审核、批准、同意后，签订借款合同。贷款银行代理人完成登记公证手续后，将款项存入卖方账户(保险采取客户自愿原则)，通知客户持合同到卖方处办理购房手续。

6.贷款银行将缴纳契税，取得契证，完成房地产权属证书和房屋抵押登记手续，收费将严格按照有关主管部门的收费标准执行。不收取中介费，借款人必须提供上述手续所需的全部材料。

贷款年限怎么算？借款人65岁。如果办理住房按揭贷款，贷款年限最长可达30年。如果办理汽车按揭贷款，贷款年限最长可达5年。具体贷款年限以借款合同为准。

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