导读很多朋友对房改房产权证，房改房产权还不了解，今天小绿就为大家解答一下。房改本来属于单位产权，后来被职工购买后属于个人产权。和商品房...
很多朋友对房改房产权证，房改房产权还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房改本来属于单位产权，后来被职工购买后属于个人产权。和商品房一样，可以上市交易。职工房改价格不是由市场供求决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产，建立有社会保障的住房供应体系的原则决定的，基本上是成本价或标准价。
房改的产权界定。按成本价购买的房改房。
按照房改成本价，房屋的使用、占有、处置均归产权人所有，无需原产权单位批准即可处置。但房产证上有未缴纳土地出让金和按成本价购买的记录，所以再次过户时，买卖双方要按照异地不同的规则缴纳一定的费用，否则无法办理过户手续。
2、按房改标准价格采购。
按标准价(报价低于成本价)计算，房屋的使用、占有、处置均归产权人所有，无需原产权单位批准即可处置。2003年以前，已购房改上市房源(包括成本价和标准价房源)需要经过审批，收入要按照一定标准和原产权单位进行分配。标准价房屋出售时，原产权单位也有优先购买权，现在已经解除了这些约束(除非与产权单位签订的公有住房买卖合同中有特别约定)。再次过户时，买卖双方也要根据不同地方的不同规则缴纳一定的费用，否则无法办理过户手续。
3、按房改标准价购买。
标准优惠价购买的房改房约束条件与标准价购买的房改房约束条件相同。标准化优惠价格是比标准化价格更优惠的方法。按规范优惠价购买的房改房产权人想再次上市交易时，与规范价格的房改房买卖是一样的。根据国务院发布的《对于全部推进乡镇住房制度改革的意见》相关规定，只需要享受福利分房权的职工，按照国家政策规定参加房改，缴纳购房款，即享有通过房改购买的房屋的产权，不应因不发放房产证而否定其权利。
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