很多朋友对公寓式住宅产权，公寓式住宅还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
公寓式住宅是“舶来品”，相对于独栋西式别墅住宅。一般建在大城市，大多是高层，标准很高。每层都有多个独栋套房，包括卧室、客厅、卫生间、厕所、厨房、阳台等。供一些经常出入的中外客商及其家属短期租用。
公寓式住宅的优缺点：
(1)通常公寓面积小，总价低，易租；它很受商务人士的欢迎，因为它通常出现在闹市区，其产品功能齐全。
中国大中城市的Senior商务人士对此类房产有相当的消费能力。单身公寓面积小、总价低、月供负担轻，对年轻人尤其是外籍职场人士特别有吸引力。
缺点：
(1)从生活水平来说，公寓的生活成本比较高。如果按照商业物业来算水电费的话，比普通住宅高一倍左右。
走道照明的Lack容易导致安全隐患。由于其点式高层建筑的限制，往往是住户依次排列在中间的一条长廊两侧，或者中间布置电梯，小户型围成一圈，形成整层的平面布局，而这种布局往往使走道没有自然采光，因此缺乏空间辨识和方位感。一旦发生火警，很难疏散。
公寓式住宅与普通住宅不同(1)规定使用年限不同。公寓式住宅的使用寿命比普通房子短很多。按照相关规定，普通住宅的使用年限可以达到70年，但公寓的使用年限只能达到四五十年。与普通住宅相比，居住时间少于20年，要考虑产权到期后的问题。
Housing的维护费用是不同的。根据相关规定，公寓房属于商业性质，所以在缴纳水电费时，会按照商业水电的标准收取，收取的费用比较高。但是，普通住宅是民事性质的。交水电费时，按照民用水电的标准收取，收费金额相对较少。另外，公寓的物业管理费会比普通住宅高很多，购房者需要提前算好这些费用。
房屋有不同的功能。普通住宅比较实用，为了满足居民的居住需求，所以在装修、格局、风格上不花太多时间。但是公寓不一样。公寓更注重舒适性，在保证基本居住功能的基础上，会追求更多样的建筑风格和装修风格，会更美观。
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