济宁商品房网上备案查询（网上备案查询）

很多朋友对济宁商品房网上备案查询，网上备案查询还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

开发商房子的备案价其实是当地的指导价。我们经常听说新房有一个备案价，其实是当地根据目前的楼市环境做出的指导价。其实这种指导价是结合市场来确定的，然后硬性规定，不会造成开发商卖房有太大的波动。一般控制在5-10%的范围内。

去哪里查房子的备案价？查询房屋备案价格可以通过网上备案查询和房产局备案查询。

1、网上备案查询

很多人会选择这种方式，主要是因为简单方便。操作时，他们只需输入产权人的姓名和产权证编号。但由于商品房购买备案查询的网站在全国并不统一，建议去当地的网站进行商品房购买备案查询。其实你只要在百度上点击当地房地产管理局的官网就可以查询了。

2、房产局备案查询

为了更好的了解楼盘，有些用户会选择直接去房管局查询。这样他们就可以更多地了解不动产记录的相关信息，比如房屋所有人姓名、产权证编号、登记日期、建筑范围、是否被查封等。但需要携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询。

一房一价记录是什么意思？1.商品房取得上市交易预售许可证后，每套房子只有一个唯一编号，然后到房产管理部门进行预登记。你买房后签合同，这个房子的合同在房产管理部门登记备案。不想买，又不能改名给别人，只能买卖二手房。

2.备案价格将在房管部门官网向社会公布。此价格为该楼盘最高销售价格，开发商在销售中不得擅自突破此价格。2009年，江苏计划实施房价备案制，2010年3月25日，扬州将实施“房价备案制”。半年内不允许涨价。

3.进一步解释就是购买商品房后，签订商品房买卖协议。银行放款后，你要去房管局备案，证明你购买了这套房子，在房管局保管。房管局会在买卖合同上加盖备案专用章，然后你交房的时候就可以拿着盖章后的合同和商品房预告登记证明到房管局去换私产房书了。

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