很多朋友对买房成本年化10%，买房成本还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.房价。
购房价格成本是购房的核心成本，你买的房子价格决定了购房成本。买房时，首先要考虑的是房子的价格和成本是否符合你目前的条件。不要到处追求高大上的房子，尽量在房价合理的时候买房。
2.选房成本。
有的人可以几百次买一套房子，有的人甚至要花好几年。他们买房的时候不知道多少时间成本，精力成本，费用成本等等。他们花了很多时间看房子和选房子。所以选房看房一定要讲究技巧，一定要明确自己心里的标准才能十次搞定。
3.税费成本。
在你明确了自己的买房目标后，买房的一些基本费用都要提前算好，比如契税、登记费、交易费、贷款费、贷款保险、抵押登记费等。虽然这些费用表面上看起来不多，但结合房子总价来看，却是不小的数目，所以你在买房前要好好算一算。
4.入住后的生活费用。
住上房子后的生活成本是必须要考虑的。房子周围的生活圈是衡量购房效率和质量的有效参数。自购住房居住后的生活费用越小，说明所购住房的性价比越高，这样额外的购房成本就会越来越少。
5.办理登机手续后的旅行时间成本。
买房前，要提前考虑出行成本。现在，穿越城市的时间成本和交通成本越来越贵。比如，一个人每天花在交通上的时间是2.5个小时，那么他一生要花在交通上的时间是多久？如果他把自己的2.5小时集中在工作或者其他方面，可能会创造更多的经济效益。
买房首付多少？1.按照我国的相关规定，买房一般是以家庭为单位。只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，那么你的首付至少要100万* 30%=30万。
2.有些房子的首付是按照贷款额度来算的，只要占总房价的30%，但是还是有贷款的问题。以上述总房价为100万元的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻最高可贷45万元，剩余房价必须首付，即100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3.你需要查看你的家庭收入和还款能力，看看你能借多少钱。总房价减去贷款金额，剩下的都是首付。
4.以上都是首套房的算法。购买二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例不得低于50%。比如一套总房价100万的房子，首付至少是100万* 50%=50万。
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