很多朋友对满五唯一可以免什么税，满五唯一还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
“满五”的唯一含义是房产证发放满五年或五年以上，在二手房市场上是一个简单的简称。没有不仅是指房子的主人不仅有这套房子，在省或市的国土局系统还有两三套房。
满五唯一不是和满五唯一的区别满五唯一和满五的主要区别是税费的区别。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年可免征增值税；房子作为家庭唯一住房出售满五年的，可以免征个人所得税。因此，出售满五唯一和五年以上的唯一住宅可以免征增值税。但只有满五唯一的住所可以免个人所得税。5.按差额征收20%的个人所得税或对已满且不唯一的房屋按交易金额征收1%的税。
买二手房注意事项1。产权是否可靠：要注意产权证上的名字是否与业主一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、标准价房屋的分配比例等。同时要核对原件，检查产权证的真实性。另外，还需要了解二手房是成本价房还是标价房还是保障房。产权的不同涉及到交易过程的复杂程度，以及买房收益的分配，最终影响二手房买卖合同的签订。
2.是否允许原单位转卖：需要确认原单位是否同意转让，并与原产权单位确认利益分配方式。有一个问题是标准价购买公房可以按成本价弥补成本或者按比例与原单位分摊。买家应该对此有所了解。此外，军队、医院、学校生产的公房一般与单位的办公用房在一个大院内，上述单位一般归为特种单位。这种公房是不可能在他们同意之前取得上市资格的。
3.是否有私密部位：需要关注是否占用公共空间，房屋内部结构是否有改动，是否有涉及面积计算的结构变动。购买时应考虑这些因素，在计算房价时应排除额外面积。当然这个需要和业主具体协商。
4.确认所购二手房的确切面积：产权证上一般会注明建筑面积，买家还需要了解使用面积和实际室内面积。
5.仔细观察房屋内部结构，注意户型是否合理，管线是否过多，二手房是否装修。另外，未来装修还需要想要的房子的内部结构图。
6.查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水平，保安、保洁、绿化的水平，基本生活设施的管理等。
7.检查房屋市政设施：主要包括水、有线电视、供电能力、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
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