很多朋友对验房看什么证书，验房看什么还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.看看墙和地面。购房者在检查房屋的墙面和地面时，要注意地面是否有空敲和裂缝。另外，卫生间和阳台的地面要有一定的倾斜度，以利于排水。首先要看的是看地面。买家需要仔细查看地面是否有突起，颜色是否大致均衡，地面的润滑程度。
2.测量房子面积，很多人在验房的时候会忽略这一点。按照规则，购房者应该要求开发商出具《实测面积测绘陈述》。如果实测房屋面积与销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。另外需要注意的是，如果实测面积误差超过3%，可以暂停收房。
3.检查水电。水电是否正常对我们的日常生活影响很大。买家可以在检查管道的时候拎起一桶水，往每个管道里倒，看看水能不能顺利流走，有没有堵塞。另外，买家可以用电笔检查房间内所有插座是否通电，开关是否有问题。
4.检查门窗。买家要注意窗台高度，玻璃要逐一检查有无破损、崩渣、掉块、密封不严。除了检查门的灵活度和紧密度，还要注意外观，看是否有影响美观的显著划痕。
房屋检查程序是什么？1.检查开发人员的程序。
在验房之前，购房者首先要了解房屋是在什么条件下交付的。根据相关规则，开发商只有在相关手续完备的情况下，才能将房子交给购房者。首先，买家要看《修建工程质量认定书》，《住所运用说明书》，《住所质量保证书》，《房产开发建设项目竣工综合检验合格证》。在验房之前，购房者首先要承认开发商的这些证件是否齐全。
2.房屋检查
在购房者已经确定开发商符合交房条件的情况下，购房者将可以和开发商在那里的工作人员一起进入室内验房。在验房的时候，首先要注意两个问题：房子的面积和房子的质量。如果在验房过程中，购房者发现房屋存在问题，应及时向开发商反应，双方共同商讨解决方案。如果问题严重，购房者可以先拒绝收房。
3.办理收房手续。
验房完成后，如果购房者没有其他问题，就可以办理收房手续了。需要注意的是，有的开发商让购房者先办收房手续，再让购房者验房。买家应该学会拒绝。在办理房屋置换手续的过程中，购房者会签订一些协议，如业主公约、前期物业管理合同等。在签署这些协议之前，买家必须看好条款，不能放弃自己的权利。
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