很多朋友对契税2020年新政策是什么，契税2020年新政策还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
根据现行契税政策：
1.个人购买家庭(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)唯一住房的，面积不超过90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米以上的契税减按1.5%征收。
2.对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。第二套改善型住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
3.纳税人申请税收优惠的，根据纳税人申请或授权，由购房所在地房产部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，查询结果及相关住房信息将及时传递给税务机关。暂不具备查询条件无法提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房套数的书面信用担保。信用担保不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定处理，失信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效的原则，房地产行政主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关对纳税人提交的税收优惠申请限时办结。
4.具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房产主管部门共同制定。除北京、上海、广州、深圳暂不执行新的契税政策外，其他地区均适用该政策的契税规定。
房屋契税的计算方法1。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据税率=二手房税率房地产评估价格。
2.一般来说，测量标准有以下几类：90平方米以下为征收标准，90至144平方米之间为标准，144平方米以上为标准。
如果是第二套房或者第三套房，就享受不到优惠政策，首套房的契税税率一般在3% ~ 5%的调整范围内变动，会根据实际情况征收。
二套房契税均价低于各区房管局市场指导价。收费标准是：
(1)买受人第一套住房面积小于90平方米的契税：评估价的1%；
(2)面积大于90平方米小于144平方米的买受人第一套契税为：评估价的1.5%；
(3)高于该区域市场指导价，面积大于等于144平方米，且买方不是首套两套及以上住房的契税：评估价的3%。商品房是以居住为目的的非住宅。在非住宅房屋交易中，卖方在办理房屋产权转移时，无论卖方是否取得房屋产权超过五年，都必须按照规定缴纳销售房地产营业税、土地增值税、所得税和印花税。如果房屋产权转让，需要缴纳的税费如下：
1.契税；支付房屋交易金额的5%(由买受人承担)。
2.房产买卖营业税：房屋交易金额的5.5%(卖方承担)。
3.土地增值税：房屋交易金额的1%(由卖方承担)。
4.所得税：房屋交易金额的1%或房屋现值与房屋原值差额的20%(由卖方承担)。
5.印花税：房屋成交金额的万分之一(买卖双方各承担一半)。
6.房屋产权登记费：550.00元(由买受人承担)。
7.房屋交易手续费：房屋交易金额的1.9%(买卖双方各承担一半)。
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