名人无论多贵多有名，都要亲自为一房难求的火热新房项目摇号。
近日，位于苏州工业园区湖东板块的万科颐和玲珑花园项目开盘，共销售161套住宅，其中人才住宅100套。
根据柯睿的数据，本批次项目共有461组参与人才房购买，中签率约为22%;另有1395组非人才客户成功招募，加上361组未能选到人才房的客户。共有1756组客户参与摇号，非人才房中签率低至3.47%。
除了超低的胜率，这个项目之所以颇受外界关注，还有一个原因就是有名人在闪。
(截图来自苏州众信公证处)
6月27日，苏州公证处披露了人才优购房源摇号顺序。其中一个“任泽平”出现在461名客户的名单中，并以第53名的顺序参加了抽奖。根据脱敏身份证号显示，“任泽平”的身份证号以“370402”开头，归属地为山东枣庄市。
公开资料显示，恒大前首席经济学家、东吴证券前特邀首席经济学家任泽平也是山东枣庄人。同时，东吴证券的总部和注册地均位于苏州工业园区。拥有亮眼履历的任泽平在加入东吴证券期间获得人才资格也是情理之中。
吸引包括“任泽平”在内的约2000组客户抢购不到200套房子的动力之一，就是苏州工业园区一套二手房价格明显倒挂。
据了解，该批万科颐和玲珑花园备案均价约为44500元/平方米，较第一批上涨5%;有144平米和128平米两个户型，总价从549万元到657万元不等。目前东海东部挂牌的二手房均价为59200元/平方米，这意味着144平方米的新房如果摇号成功，浮盈将超过200万元。
但如果“任泽平”未能在100套人才房中成功选房，其中签率将大大降低至3.5%以下，中签概率也将大大降低。
在任泽平之前，名人参与热门房地产项目并不少见。
今年6月初，杭州公馆项目滨江盛园观湖里项目公布入围名单。在登记的788组买家中，“齐”名列其中。根据后来的资料，他是滨江集团董事长齐金星。
公开资料显示，这个位于杭州萧山区胡翔景区旁的中式豪宅项目，由滨江集团开发，一次性推出288套房源，户型约240 -380平方米，均价约7.51万元/平方米，总价2000-4000万元。
最终，齐金星以36%左右的胜率，未能拿下自己的开发项目。此后，他还对外界表示，这不是第一次参加抽奖。他之前参加了他的皇家产品和晁海月亮城的抽奖，但他“运气不好”，没能摇中。
另一位房地产界知名人士易居企业集团(E-House Enterprise Group)首席执行官丁祖昱也未能撼动上海广受欢迎的豪华住宅项目。
在2021年底的跨年演讲中，丁祖昱透露自己参与了位于上海内环新天地板块的翠湖第五集和陆家嘴滨江九宿两个高端项目的摇号，但两个项目都未能中标。
公开资料显示，翠湖第五集共有106套房源，2021年10月开盘。总价4000-5000万的有20套房，总价5000-7000万的有80套房，总价9000多万的有5套房。共有468组人认购，最终有281组客户入围。入围分数是102.24分，也就是说你需要一个没有房子的买家才有机会。
手里没有房子的丁祖昱自称“社保巨头”，就是自己名下没有房子，社保年限也够长，但他当时的摇号顺序是188号，“等他摇到109号，房子就全消化了。”
同样，二手房差价大是高端客户涌入一手房豪宅市场的关键因素。据柯睿统计，翠湖五集销售均价16.5万元/平方米，与二手房差价8.7万元，总差价可达2800万元;复兴玉龙，位于上海新世界老西门板块，二手差价6.5万元，总价差价1500万元。