房价一直是人们心中的“心病”。比如一线城市，普通的房价是每平米6万，很多二线城市的房价也是每平米2万。城市排名越高，越贵。房子有几百万，但几百万的房子最低起步，价格的“心脏病”一直卡在人们的脑海里。有了房子，相信很多人都会有安全感，也会为人们的内心而改变。但是房子在那里，而且无论如何都会是他们自己的，但是房子不可能永远属于你。不管是什么样的房子，都是有产权的。那么70年产权到期后，房子归谁所有？
70年产权到期后房子归谁？
房子流动性差，很多人给下一代买房。毕竟父母都希望自己能把房子留给下一代住，这样才能保证下一代的基本生活。但是中国所有的住宅物业都有产权期限，最多只有70年，产权到期会回收，所以很多人会担心。70年产权到期后，过期的房子该怎么办？你不是奋斗了一辈子，攒钱买了一套不属于你的房子才死的吗？
事实上，我们不必担心这样的问题。虽然国家规定房子的产权有一定的期限，但并没有说到期之后就不能住了。根据国家物权法的新规定，住宅房屋的不动产权到期后也可以自动续期。只要你缴纳了产权续期的相关费用，你的房子就不会被强行收回或拆除。
然而，并不是所有的房子都可以更新。房屋产权到期后，一般有两种情况。一是房屋所在区域未被国家划定为规划区，房屋质量已达标，未成为危房。那么，交了续展费之后，还可以继续使用房子，产权还是属于自己的。但是，如果出现第二种情况，你的房子已经被国家划定为建设规划区，或者房子的使用年限已经到期，出现了质量问题。
二、贷款还清后，房子是否永远属于你？
除了房价问题，我们主要说说房产的归属问题。事实上，很多人从买房开始就一直担心产权到期。虽然表面上的房子属于自己，但脚下的土地却不属于自己，而是属于国家。为了盖楼房，开发商从国家租地开发。那么，其中就有一个问题，那就是土地租赁期满后，土地上的建筑物归谁所有？具体来说，到期后不知道归谁。我只知道贷款还清后，房子永远属于我，但土地不是。
当然，现在谈这个问题可能有点为时过早。很多刚买了房子的人已经有20年没有住过新房了。现在考虑所有权有点扯。但排除这些近几年新建的房子，中国一些早期建造的房子可能会面临土地到期的问题。
三年或70年的房地产，而不是70年。
要回答以上问题，必须看房子70年产权是怎么算的。买房时，房屋所有权永久归买受人所有，但房屋所在土地使用年限有限，一般分为40年、50年或70年。如果土地到期后必须自动续期，成本通常按照购买价格的百分之一或十分之一计算。
很多人对产权有误解，比如70年的老房。70年的产权不是从你买房子的时候算起，而是从开发商拿地的时候算起。如果开发商需要几年的时间来建造房子，那么这样的房子在购买时将没有70年的产权。
第四，未使用的产权有不同的用途。
很多人不明白土地是用来供人居住的。土地产权为什么要分40年、50年、70年？其实这方面是有分歧的。比如产权持续40年，那么土地就是商业用地，可以建商场等建筑。如果是50年的老物业用地，可以作为工业用地。如果是70年产权，基本上就是一个居住地，可以用来建设70年产权房的土地。所以它的产权不同，用途也不同。
所以在买房的时候，请一定要查看土地的年限。因为有些开发商已经花了很多时间在征地上，再加上建房等耗时的项目。间接使用房屋产权。另外，买房的时候一定要知道房子的产权是多少年。千万不要买产权40年的房子，这被认为是70年，40年和70年有很大的区别。
回头看看上面边肖介绍的70年产权到期后房子归谁的相关问题，可以举个例子。比如一栋70年产权的楼就要到期了，土地到期后不用太恐慌。因为国家对商品房还有相关规定，土地到期可以自动续期。此外，重要的是要区分房屋被购买后永久归买受人所有，但土地归国家所有。以上两点要明确界定。你现在明白了吗？你对房子的产权设立期限有什么看法？