2020年地面附着物补偿标准是什么?地面附着物的补偿如何计算?

2022-01-11 22:09:41   编辑:钟辉壮
导读很多农村地区面临拆迁征收的情况,土地征收也有相应的征收补偿,很多人不知道地上附属物的补偿标准。那么,2022年地上附属物的补偿标准是什

很多农村地区面临拆迁征收的情况,土地征收也有相应的征收补偿,很多人不知道地上附属物的补偿标准。那么,2022年地上附属物的补偿标准是什么?接下来,让我们来看看边肖。

一、2022年地上附属物补偿

1.《土地管理法》规定,在拟定征地协议前,应对种植的青苗和地上现有附着物给予补偿。但征地方案协商签订后,对地上青苗及附着物不予补偿。

2.被征收土地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。实际上,可以通过以下方式实现:

A.青苗补偿标准:征用前生长在土地上的青苗,因土地征用而毁坏的,用地单位应当按照该地一季农作物的产量和产值计算补偿。具体补偿标准应根据当地实际情况确定。

b、对于刚播种的作物,按照第一季度产值的1/3补偿生产成本,对于种植的作物,按照第一季度产值进行最高补偿;

C.对于粮油蔬菜作物,能收获的不予补偿,不能收获的按季度补偿;

D.对于生长多年的经济林木,尽量移植,由用地单位支付移植费用。如需砍伐,用地单位将按实际价值进行补偿。对于用材林,由林木所有者自行砍伐,用地单位只支付砍伐工时费,不给予补偿。

3.《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,应当按照被征收土地的原用途给予补偿。

4.征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。

5.耕地土地补偿费为前三年耕地平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。待安置的农业人口数量按被征收耕地数量除以土地征收前各被征收单位平均占用耕地数量计算。

6.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,不得超过征收前三年平均年产值的15倍。

二、地上附着物的补偿如何计算

1.地上附着物补偿费包括房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各种建筑物、构筑物的拆除修复费用。以及被征收土地上树木的补偿或砍伐费用等。

2.具体标准由各省、自治区、直辖市规定。地上附着物补偿费按照拆什么、拆多少的原则计算,不得低于原水平。

3.各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、人工、运输成本,按各类建筑物、构筑物的等级、结构计算,制定符合当地价格水平的地上附着物补偿标准。

4、森林补偿费按树木大小进行补偿,如有木材,可由原所有者砍伐,但不再支付森林补偿费和送伐费。果树和经济林按投入补偿。

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