在农村，我们国家的每个家庭都会有一块土地用来建房。这块土地是集体所有的。因为村民只拥有这块土地的使用权，却没有所有权，农村用于建房的土地也有相应的使用年限。相信农村的朋友想知道住宅用地的具体使用年限。那么，下面小编就为大家揭晓答案。
农村房屋产权是指农民或个人使用集体所有的土地建造住宅的权利。建筑物产权的含义是建筑物所有权人依照国家法律、法规享有的权利，即建筑物所有权益的总和，即所有权人对建筑物财产的占有、使用、收益和处分的权利。
1、房屋产权年限
我国现行法律规定了建设用地使用权期限，住宅用地70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
农村房屋产权属于自建房屋的一种。自建房屋一般是指在宅基地上建造的房屋。在中国，宅基地属于国家和集体所有，公民个人只有使用权，没有所有权。宅基地使用权是指农村居民和少数城市居民拥有和使用集体土地建造自己房屋的权利。宅基地使用权也有两种类型：农村宅基地使用权和城市宅基地使用权。自建房可以按照有关规定申请房屋所有权证。可以看出，这类农房的农房产权期限为70年。
农村房屋产权还有一种情况，属于小产权类型。其中，根据产权证的发证机关，国家颁发的产权称为大产权，乡镇政府颁发的产权称为小产权，又称为乡镇产权。这样的房子产权没有确定的时间，可以随时终止。
由此可见，农村房屋产权的保有期限可以分为两种，一种是70年，另一种是无限期的，可以随时终止。
建筑物的产权一般包括不同类型房屋的产权，如商品房、住宅、经济适用房(经济适用房)、限价房等。因此，产权年限不同，即70年3360个住宅用地；50年：土地用于教育、科技、文化和体育；工业用地；或其他综合用地；40年：土地用于商业、旅游和娱乐设施。
2.两种宅基地：
(1)、国有土地上的宅基地，其宅基地应当有年限，不超过七十年；
(二)集体土地上的宅基地，没有年限限制，由农村集体经济组织成员因身体健康取得。
土地归国家所有，国有土地使用权可以转让。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让，都只是使用权的转让，而不是所有权的转让。通过任何形式取得的国有土地使用权有固定年限，不能永久使用。开发商缴纳国有土地使用权出让金，只有有期限的土地使用权以有偿方式取得。一旦土地使用期满，国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条：“土地使用权期限届满，土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿取得。”也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家收回土地，而且土地上的建筑物和其他东西也将归国家所有。
农村住宅用地的使用年限与我市购买的商品房相同，均为70年。但是，农村宅基地是福利的、无线的，我们农民可以以非常便宜的方式获得土地使用权，极大地维护了我们农民生活的稳定。如需申请使用宅基地，还需提交申请并完成申请流程。