Pivotal Fund Limited周一公布截至8月份的六个月的正面业绩，每股净资产值增加17.35%至R23.00，不包括递延税项(“NAVPS”)。
该公司目前的借款额为R7.4亿，相当于当前房地产投资组合价值的51.3%。
截至8月31日，平均资金成本从2016年2月29日的9。6%下降至9.04%。利息已平均为借款的81%，平均为3。5年。
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Pivotal的首席执行官Jackie van Niekerk表示，这一结果强调了我们的战略目标，即通过资本增长从我们的投资组合中获得可持续的总回报，释放优质发展的开发利润和离岸投资的增长。
8月，SENS发布了一份联合公告，建议Pivotal和Redefine Properties Limited签订协议，Redefine已提出从Pivotal股东手中收购Pivotal所有已发行股份。
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收购报价成功实施交易后，Pivotal股东将持有每100股Pivotal股份138.54股Redefine股票和9.38股Echo Polsa Properties NV(“EPP”)股票在实施之前。
Stanlib的上市房地产基金负责人Keillen Ndlovu表示，Pivotal的资产净值同比增长17.35%，但由于目前南非和尼日利亚的经济逆风，六个月的增长率为0.88%。
办公室和零售业的职位空缺在六个月内保持低位分别为2.4%和2.3%，这可能是Pivotal所拥有的高质量投资组合中最低的。
然而，Pivotal继续以非REIT状态推动的资产净值折让交易，在经济疲弱的情况下减少SA管道，以及Redefine基于拟议的掉期比率的收购价格，“Ndlovu说。
尽管迄今为止交付的资产净值高于平均水平，但作为一项以发展为重点的业务，Pivotal面临着一系列外部挑战，国内经济停滞不前，政治环境不确定。虽然Pivotal的已完成投资组合预计将继续表现令人满意，但预计发展活动仍将受到限制，影响中短期内的发展回报。因此，由于市场影响，资产净值增长将受到限制，而目前的经济状况仍然困难。
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作为Pivotal当前以发展为导向的结构的替代方案，拟议交易为Pivotal股东提供了转换为REIT结构并获得Redefine和EPP股票的机会，通过双年度收入分配，外汇收益敞口，流动性增强使股东受益以及继续接触Pivotal现有的A级产品组合。
“我们认为，此次交易为我们的投资者提供了JSE上市房地产指数中最大的房地产投资信托基金之一，其创业管理团队专注于为其利益相关者提供持续价值，”Niekerk说。
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“展望未来，我们将继续专注于通过积极的资产管理来管理从我们的创收产品组合中提取的价值。我们的A级开发项目在受欢迎的地区表现良好，2017年第二季度将完成Alice Lane 3号楼的建设，2017年第四季度在比勒陀利亚的Loftus Park综合开发项目的第一阶段，“Van Niekerk总结道。 。