导读 RIS媒体报道，最新的 快速贷款房屋价格感知指数显示，房主平均房价比专业评估师的房价高2%。Quicken Loans首席经济学家鲍勃•沃尔特
RIS媒体报道，最新的 快速贷款房屋价格感知指数显示，房主平均房价比专业评估师的房价高2%。
Quicken Loans首席经济学家鲍勃•沃尔特斯(Bob Walters)表示，虽然百分之二可能看起来不那么显着，但“它可能会对平均房屋价值较高的都市区带来巨大影响。”
Quicken的报告表明，那些没有及时了解房地产价格的人特别容易高估房屋价值。它补充说，由于最新的市场需求，可比对象需要进行调整，这通常是卖家忽视的。可比销售额可以追溯到一到三个月甚至更长时间，但卖家还需要牢记现在正在发生的事情。
位于亚利桑那州斯科茨代尔的HomeSmart的Steffy Hristova告诉RIS Media，她的策略是帮助卖家想象他们所在地区的最新销售数据，为他们提供更真实的组合图片。她还通过应用她创建的公式考虑了最新的市场活动：
“我根据以下时间表调整价格，”赫里斯托娃说。“如果有放映和没有优惠，4%至6%的折扣; 如果放映率较低，可享受6%至12%的折扣; 如果只有驾驶通行证，则可享受12%或更高的折扣。“
Hristova从当地MLS和Cromford报告中获取供应，需求和销售数据，该报告提供大凤凰城地区的具体数据，并每日审查。
Hristova说，除了考虑明显的因素，如卧室，浴室的数量和可比较的房产的平方英尺，她还会考虑位置和接近噪音等因素，这可能会对房屋的价值产生负面影响。