强势英镑影响伦敦作为安全避风港的地位

2021-05-14 10:11:42
导读作为英国的首都,伦敦的奢侈品住宅市场已经出现了十年的房地产热潮,但有迹象表明事情可能正在发生变化。独立报的一篇文章强调了伦敦的巴

作为英国的首都,伦敦的奢侈品住宅市场已经出现了十年的房地产热潮,但有迹象表明事情可能正在发生变化。

“独立报”的一篇文章强调了伦敦的巴特西是一个很好的例子。此区域此前已引起亚洲买家的极大兴趣,但现在有迹象表明情况有所不同。该地区的一名房地产经纪人在截至6月份的一年中,巴特西及附近地区的豪宅价值下降了10%。这种价值下跌被归咎于强势英镑加上许多投资者本国的经济波动。由于莫斯科吞并克里米亚后最近实施的制裁,卢布下跌了55%,因此俄罗斯买家受到的冲击特别大。

根据莱坊(Knight Frank)的数据,今年前六个月伦敦优质住宅的销售额仅下降到总数的2.9%,而在向俄罗斯人出售之前占总数的6.7%。对新加坡买家的销售减少了一半,中国投资者的购买量从10.9%下降到9.4%。

据“独立报”采访的一位专家称,英国作为寻求合理回报的外国投资者的避风港的地位即将结束,伦敦房产不再被视为一项良好的投资。经济学家预测,伦敦中心地区的黄金价格可能会下跌10%至15%,并且很容易争辩说这已经过期了。仅在5月份,一位网上房地产经纪人的房产需求下降了3%,超过200万英镑。伦敦的主要城市包括肯辛顿和切尔西以及威斯敏斯特,住房需求下降了60%。

随着伦敦的价格开始下降,与该国其他地区相比,它逐渐变得更加平衡。英国政府最近宣布将开始严厉打击外国人将洗钱现金投入英国房地产的能力,但这是否会对冷却房地产市场产生任何影响还有待观察。

上个月,透明国际透露,伦敦有超过36,000处房产由离岸公司所有,这些公司的所有者身份受到保护。这包括仅威斯敏斯特市高达9.3%的财产。英国首相戴维•卡梅伦(David Cameron)宣布计划出版一份新的土地登记处,该登记册将列出外国公司及其拥有的土地。

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