在全国各地的许多房地产市场中，库存很少，而卖方又重新成为了主导。
在某些情况下，房屋的售价要高于要价。经过多年低迷的购房者市场，许多房地产经纪人正试图让准卖方现在列出他们的房屋。
似乎是个出售的好时机。但是，您如何确定现在是否是销售的好时机?
如果您遇到买方的re悔，通常可以通过意外事件或其他“外出条款”退出合同。如果您开始感到卖方的re悔，那么您就没有那么奢侈了。因此，您必须在签订合同之前(或者更好的是在列出物业之前)确定可以出售。
为了避免卖方的re悔，并使销售过程尽可能顺利，请牢记这些策略。
代理商通常会鼓励卖方以竞争性方式列出自己的房屋，以便市场能很好地接受。有时，卖方会在代理商推动快速销售时看到这一点。但是通常，它确实是代理商在寻找卖方的最大利益。
无论哪种情况，定价都是卖方与代理商可以进行的最重要的讨论。当价格出现脱节时，请从一开始就将其升为危险信号。如果您发现自己拒绝了代理商的建议价格，请讨论这些选择或获得其他意见。
您可以尝试从更高的数字开始。这可能有悖您的经纪人的更好判断，但值得一试。如果前几周没有活动，您可以随时降低价格。
另外，在房屋上市后提高要价的卖家通常被认为是疯狂的，缺乏策略，与经纪人之间明显脱节。
底线：如果您尚未与代理商进行认真的价格讨论，或者未按照标价出售，则不要进入市场。
康涅狄格州埃塞克斯市一所房屋的卖家听说那里的市场很热，他们可以得到他们尝试过的价格，但六个月前未能获得。他们已经完成了适当的清理，涂漆和修复工作，甚至还对房屋进行了检查。因此，对于他们来说，上市很容易。
但是，他们并不希望在首次开房后的几个小时内收到三份要价都超过要价的要约。他们选择的买家希望在30天内关闭。
问题：卖方无处可去。他们没有计划。像今天的许多卖家一样，他们听说市场再次健康。在梦想了多年终于获得了自己的房子的价值之后，他们在“获得成功”的过程中跳了进去，却没有完全思考。
Essex房主感觉很坚强，坐在驾驶员座位上，因此决定等待，看看他们是否能获得更适合他们的条款。卖方的上市代理人以30天的免费租金回扣和另外30天的租金进行了快速协商，由卖方支付新买方的PITI(本金，利息，税款和保险)。这对所有人来说都是双赢。
虽然这对夫妇在埃塞克斯(Essex)拥有竞争激烈的竞标情况，但情况并非总是如此。这就是为什么针对所有可能的结果制定清晰的计划并愿意进行谈判可以帮助您成功完成销售过程的原因。
在该国许多地方，房屋销售正在迅速发生。虽然这对房地产市场和大多数房主来说是个好消息，但卖家需要提前几个月计划销售。在此过程中尽早与一个好的本地代理商联系并保持联系是进入这个新市场的最佳方法。
如果您对自己的身体或财务状况有任何疑问，请暂缓上市。从旁观望，只有真正准备好时才能跳进去。卖方可能犯的最大错误是，在其他一切都卖出的时候，进入市场却没有卖出。