无论您是要买第一套房子，打算建房还是要利用一些自由空间，岳母公寓(也称为附属住宅或次要住房)都是一笔不错的投资，即使您不打算让亲戚进来。
通过出租一部分房屋，您可以帮助减轻抵押贷款的负担或增加储蓄。虽然在寻房时很难找到这些单元，但它们的优势使它们值得付出额外的努力—如果不起作用，您可以随时构建自己的单元。
与复式类似，次要单元提供了一个完全独立的居住空间，是单个建筑物的一部分。他们通常有自己的入口，卧室，厨房和起居室。但是，虽然双工单元通常是彼此的镜像，但辅助单元是主要属性的较小部分。
在某些情况下，房屋的建造要考虑到次级单元，并且设计反映出明显的分割属性。在其他时候，房主添加辅助单元以利用未充分利用的空间。
如果家中有多个浴室和厨房，则翻新就像堵楼梯一样简单。否则，您需要添加基本的便利设施才能租给租户。
尽管这种结构看起来很昂贵，但它可以在短短的一两年内收回成本。只要不增加房屋的平方英尺，这种类型的增加甚至都不会增加财产税(尽管您的所得税会增加)。
从短期和长期来看，拥有拥有次级单位的财产的最大优势是财务。对于首次购房者来说，他们可能需要一笔巨大的帮助，因为他们需要承担高额的抵押贷款。如果抵押贷款不一定是一个问题，那么租金可以帮助支付账单或储蓄。
展望未来，一些房主会将其房客的房租资金用于下一个房屋的首期付款，这使人们有可能搬出并租用这两个单元。
对于孩子最近离开巢穴的父母来说，增加一个次级单元来出租可以帮助他们为退休储蓄或在暮年获得收入。考虑到最近的趋势，如果成年儿童需要搬回，但又不想在旧卧室睡觉，那么拥有这种类型的设备也可以很好。
除了最初的投资回报率以外，二级单位还具有长期优势。与精明的购房者一起，房地产投资者和物业管理公司一直在寻找这些类型的房地产，从而推动需求和价格上涨。正如过去十年中任何房屋猎人所能告诉您的那样，一旦进入市场，它们就会迅速发展。这意味着任何打算建造自己的房屋的人都应该绝对考虑添加次级房屋的可能性，这可能有助于提高转售价值和对该物业的兴趣。
一旦开始租用二手房，您将不再只是房主，而是房东。对于初次拥有房屋的人来说，这可能有点麻烦。管理两个单元时，新的房主所面临的意外成本和问题会被放大。当您通常在租户所在的单位中离开时，通常需要离开另一天的维修会立即生效。
您还需要找到一个好的租户，他不仅会按时支付租金，而且会照顾您的房屋。房客有时在物业上比业主更难，这可能会给缺乏经验的房东带来不便。请记住，你的房客做任何损害的是破坏你的家庭。
因此，虽然带有辅助设备的房屋看起来像是一台自动取款机，但该机器需要大量时间和维护才能保持运转。确保您有时间和精力来进行维修，紧急情况，账单收集，投诉等。
最后，在开始建立地下楼梯之前，请确保已完成所有研究。州和地方法规各不相同，虽然您可以以现有的二手房购买房屋，但自己动手建房可能会需要额外的费用和文书工作。
尽管存在这些潜在问题，物业管理仍可提供有益的经验，使任何房主受益。对于许多人来说，拥有拥有次级单位的财产的好处远大于缺点。偿还抵押贷款，建窝蛋或增加房屋价值都是研究带有次级住房的房产的重要原因。