游泳池在洛杉矶最有价值。看看还有哪些地方可以增加溢价。
一个游泳池值多少钱?答案取决于您的住所。
在洛杉矶，带游泳池的房屋的售价估计比不带游泳池的房屋要高95,393美元，这使其成为拥有游泳池最有价值的地铁。奥斯丁和奥兰治县名列第二，其中一个游泳池为这些大都市中一栋典型房屋的价值增加了超过50,000美元。
在此分析中，我们计算了私人游泳池的价值，以溢价作为房屋每平方英尺销售价格的溢价。例如，在休斯敦都会区有游泳池的房屋，每平方英尺的售价将比没有游泳池的房屋高出16.42美元。该排名仅限于2018年售出至少5,000套房屋的都会区，其中至少2%的房屋出售有游泳池，且结果具有统计意义。
如果您想知道特定游泳池的价值或该地区与具有特定功能的房屋相关的游泳池的典型价值，请联系房地产经纪人或评估师。
Redfin经纪人Lindsay Katz表示：“游泳池无疑为洛杉矶购房者增加了价值，尤其是在硅谷，因为它在大多数时间都在外面热。” “人们终年使用自己的游泳池;我们在夏天举行泳池派对，并在圣诞节那天游泳。它根深蒂固在我们的文化中。”
卡兹继续说：“在洛杉矶的某些地区，尤其是在圣费尔南多谷地，几乎要有房屋才能有游泳池，而缺乏游泳池会使它更难出售。” “我的房源中几乎有一半有游泳池，而当没有游泳池时，潜在的买家一直在问他们是否可以为房产增加游泳池。对人们来说很重要。”
在凤凰城，故事有点不同。游泳池为都会区的典型房屋增加了11,591美元的价值，是游泳池提供溢价的地方中最低的。Redfin经纪人凯蒂·舒克(Katie Shook)表示，菲尼克斯地区的某些地区的游泳池具有很高的价值，但在其他地方，这可能会损害房屋的价值。
“在菲尼克斯地区的负担得起的地区，例如南格兰岱尔和托勒森，购房者不想为维持游泳池而付费。我经常发现，在售价低于$ 200,000的房屋中，游泳池是负面的，因为它给房主增加了太多额外费用，” Shook说。
“但是，在奢侈品市场，情况恰恰相反，”舒克继续说道。“在70万至100万美元的价格范围内，尤其是在院子空间更大的偏远地区，购房者期望有一个游泳池，他们将为此支付溢价。”
波士顿是唯一一个既符合此分析标准又具有寒冷多雪的冬天的地铁。它也是唯一一个从房屋价值中有意义地减去游泳池的地方。波士顿地区有游泳池的房屋比没有游泳池的可比房屋少价值15484美元。