4月份平均每宗二手居屋注册金额升至新高水平。美联物业资料研究部高级经理张蓓蕾表示，据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，4月份二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)买卖注册量合共录284宗，金额约10.72亿元，即平均每宗金额约377.4万元，创有纪录新高水平(见图一)。
图一：每月平均每宗二手居屋注册金额(万元)
二手居屋包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况
资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部
平均每宗金额升至新高之际，二手居屋注册宗数却创新低。随着新一轮收紧按揭成数措施对二手私人住宅物业交投带来打击，二手居屋市场亦受影响。4月份二手居屋注册量只有284宗，按月下跌约26%，并自2013年12月后首度跌破300宗水平，创两年新低；与此同时，上月二手居屋注册金额录约10.72亿元，按月减少约22.7%，亦为14个月低位(见图二)。
图二：每月二手居屋注册量及金额
二手居屋包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况
资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部
4月份二手居屋注册量跌至新低水平，即使月内宗数多的屯门兆康苑，亦只得寥寥的9宗登记，而黄大仙天马苑、屯门景峰花园及天水围天富苑均以6宗登记紧随其后。
居屋个案近半为300万至400万元
回顾4月二手居屋注册个案，若以金额划分，二手居屋注册个案以300万至400万元为主，录139宗，佔约48.9%，而400万至500万元亦佔约25.4%，录72宗，另300万元或以下录50宗，佔约17.6%。至于500万至600万元及逾600万元个案则分别佔约6%及约2.1%，分别有17宗及6宗(见表)。
表：4月份各类金额的二手居屋注册量及比率
二手居屋包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场
鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案主要反映前一个月市况
资料来源：土地注册处及美联物业资料研究部
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