房产实时动态:4月将军澳19屋苑二手注册仅约83宗 跌幅近4成

2021-05-09 05:21:19
导读置业高级执行董事伍创业表示,据土地注册处新资料显示,4月份之二手注册共录得约3,002宗,比上月的3,739宗按月下跌近2成,连续2个月录得不

置业高级执行董事伍创业表示,据土地注册处新资料显示,4月份之二手注册共录得约3,002宗,比上月的3,739宗按月下跌近2成,连续2个月录得不足4,000宗水平,可见二手交投持续疲弱。值得注意的是,较受用家追捧的将军澳区二手注册表现亦跟随整体二手下滑;据资料显示,将军澳区区内19个私人屋苑4月份二手注册量共录得约83宗,按月跌幅进一步扩大至近4成,此数字为自去年2月后首见低于100宗水平。

近7成屋苑注册量录跌幅

伍创业引述置业资料研究部指出,本年4月份将军澳19个屋苑注册录得约83宗,当中近7成(即13个)屋苑注册量录得跌幅,逾9成屋苑录单位数注册量,大部分屋苑注册量按月少跌近3成。按注册宗数排行,录多注册量之屋苑为新都城,全月共录约12宗;其次为维景湾畔,录约9宗;而首都则录约8宗注册。另外,慧安园、富丽花园及都会駅的注册量录少,各仅录约1宗注册。

若以金额划分4月份将军澳区区内19个私人屋苑二手注册的话,当中约72%注册为700万元或以下,录约60宗;而700万元以上注册仅佔约28%,录约23宗。

料5月份注册数字将维持低水平

伍创业表示,4月份注册数字仅反映本年3月份市况;而于3月份,市场仍受金管局收紧按揭成数之措施影响,由于是次收紧对象为700万元或以下之中细价楼,由原本可高承造7成按揭减至6成按揭,对于将军澳区逾7成注册为700万元或以下,预料该区之交投较受影响。

与此同时,4月将军澳及油塘相继有大型新盘推出,市场焦点聚于一手,成功抢去区内二手交投,料该批交投将于本月注册,故估计本月将军澳区区内19个私人屋苑二手注册仍于低水平徘徊。

图: 将军澳19个私人屋苑每月二手注册宗数

4月将军澳19私人屋苑二手注册量仅录约83宗 按月跌幅近4成

资料提供:土地注册处及置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

表: 4月份将军澳19个屋苑二手注册与3月份注册数字比较

4月将军澳19私人屋苑二手注册量仅录约83宗 按月跌幅近4成

资料提供:土地注册处及置业资料研究部

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

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