在澳洲联储降息之后谁一直调皮又友善

2020-07-10 16:10:25
导读 继澳洲联储 7月份宣布将现金利率降至1 00%的历史低位之后,放贷方如何通过自身利率对这一举动做出反应?麦格理将澳洲联储的固定利率房屋贷

继澳洲联储 7月份宣布将现金利率降至1.00%的历史低位之后,放贷方如何通过自身利率对这一举动做出反应?

麦格理将澳洲联储的固定利率房屋贷款(无论是投资者还是自用住房)的利率提高了40个基点,超过了四大银行中大部分储蓄所带来的收益。本公告包括本金/利息和仅利息贷款。

麦格理基本固定投资房屋贷款的 变化如下:两年期和三年期固定 “本息”利率从4.09%降至3.49%,而两年期和三年期固定“仅利率”利率从4.09%降至3.69%。

麦格理的基本固定所有者占有房屋贷款也进行了类似的削减。 两年期和三年期“本息”利率从4.19%降至3.59%,而两年期和三年期“仅利率”利率从4.49%降低至3.89%。

继澳洲联储于本月初宣布降低现金利率后,四大银行因未将降息完全转嫁给消费者而受到严厉批评。面对财政部长乔什·弗莱登伯格(Josh Frydenberg)在6月施加的巨大压力,澳新银行是默许并转嫁全部25%降息措施的四大银行之一。最重要的是,四大银行中没有一家从6月和7月开始全面削减0.5%的利率,这是在澳储行现金利率下调几天后,澳新银行和澳大利亚国民银行都将其储蓄帐户的利率下调了。

金融研究公司Canstar指出,澳新银行将其在线储户基本利率减半至0.15%,同时将其帐户介绍利率维持在1.8%。它还将进度保护程序帐户的奖金率降低了0.25个百分点,降至1.95%。

Commbank宣布将本金和利息贷款削减19个基点,将纯利率借款人削减25个基点。他们还宣布,这些削减措施将从7月23日起生效,也就是ANZ正式通过削减措施后近两周。

西太平洋银行宣布将削减自用贷款的20个基点,而只提供利息贷款的投资者则削减30个基点。该银行试图指出为什么它没有完全通过澳洲联储的现金降息措施,并指出其标准可变利率(SVR)是自用贷款支付本金和利息贷款以来的45年来最低水平。

它暗示四大银行自2016年以来通过延迟或拒绝将现金利率全部转嫁给消费者而共赚了38亿美元,这对四大银行构成了巨大压力,并批评西太平洋银行(Westpac's)试图指出银行的历史性质他们的部分降息。

西太平洋银行在指出其SVR的历史低点时所做的工作就是强调受各种因素(包括国际贸易紧张局势)影响,经济所处的微妙地位。

经济学家预测,将于7月底发布的6季度季度居民消费价格指数报告将显示通货膨胀率持续下降。如果是这样,这将标志着通胀率连续十四个季度未能达到澳洲联储的通胀目标范围,并将成为进一步削减现金利率的有力指标。

由于澳洲联储越来越绝望和对未来减息的辞职,考虑采用固定利率抵押贷款的人应该意识到,尽管其处于历史低位,但未来现金利率可能会下降。

麦格理财富管理部门总监马丁·拉科斯(Martin Lakos)在7月初表示:“尽管澳联储可能会暂停,看看近期的降息是否会吸引人们,但我们看到,到20年底,官方利率将降至1%的一半。 2021.” 考虑到最近仅两个月就大幅削减了0.5%,这可以解释为对未来削减的保守估计。

由于四大银行的客户满意度比表现最佳的四家银行低近20%,因此四大银行通过澳储行未来对现金利率的任何下调的速度和程度将表明其应对策略消费者对其产品的信心下降。

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