很多朋友对购房者平均年龄是多少岁，购房者平均年龄还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
【TechWeb】1月28日消息，近日，RealData发布了《2018年全国购房者调查报告》(以下简称《报告》)。资料显示，2018年，购房者平均年龄年29.5岁。与世界其他地区相比，中国人买房的平均年龄更年轻。RealData首席市场分析师徐小乐表示：“中国的住房购买表现出明显的不平衡特征，这一问题是当前和未来住房制度改革的主要方向。”
055-79000数据显示，2018年，购房者人均居住面积为27.8平方米，其中24.3%小于20平方米，相当于三口之家小于60平方米。从年龄划分来看，80后的生存空间比资本积累较弱的90后要窄。
《报告》指出，二手房市场中，住房需求以两居室为主。现在单身家庭住房条件比较宽裕，两人家庭的卧室平均达到了一间。但据完全统计，60%的家庭人均卧室不足一间，如三口之家0.8间，四口之家0.6间。也就是家庭规模越大，会越拥挤。
同时，《报告》研究发现，换一套面积更合适的房子、地理位置更便利的房子、品质更好的房子是换房需求的三大核心要素。为了“住得更好”，目前80后之前换房的比例已经达到40%以上，成为换房的主力军。
055-79000显示，2018年首次置业贷款交易占比90%，针对不同住房需求的贷款交易占比最高。据统计，2018年首次购房者月均收入比为42.9%，高于其他购房人群5个百分点。其中月收入比例超过50%的也超过了其他群体。
数据显示，80后月收入比为40.8%，90后月收入比为43.5%。可以初步得出结论，年龄越小，月收入负担越大。三四线城市购房者平均月收入比明显高于其他高能城市，数值为42.4%。
对于不同的年龄段，《报告》说明80后、90后因为资金积累相对较弱，所以懂得量力而行。所购房屋的价格符合他们的收入，房价收入比分别为7.2和6.5。80年代以前主要靠资产置换，购买的房产价值高于其收入。
RealData首席市场分析师徐小乐预计，2019年，中国房地产监管将以温和放松为主。在这种情况下，考虑到不同购房者的居住条件、杠杆压力和住房需求，他认为，要构建房地产市场的长效机制，政策应该支持拥有住房的人换房和改善，鼓励他们卖房和买房，特别是卖二买一，卖三买一。
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