5月30日，深圳网上红盘海德公园A区在线选房，半天内售罄239万套住宅，总销售额约57亿元，成为2022年深圳第一个真正实现当天清算的项目。
据了解，房价倒挂是新盘备受追捧的主要原因。
平均价格为12.6万的深圳豪宅新盘日光。
海德园分为A区和B区，这次推出的是海德园A区，去年11月开盘售罄，当日销售额达到33.67亿元。
海德园A区共有239套住宅，单价范围为12.06-13.14万/平方米，总价范围为1755-3240万元。
深圳在线红盘的吸引力不可低估。据报道，海德花园A区共有2348人在我深圳注册，其中1820人提交了材料和信息，1175人通过了最终审查，最终入围的最低分为53.5分。入围并完成押金冻结的客户总数为686批，686批选择239套。最后，在大约350号，所有的房子都被选中了。
买一套明显倒挂的价格可以赚几千万。
这个项目之所以受到市场的关注，主要是因为与周边二手房的巨大价差，除了地段好，配套设施好。
据中国房地产经纪人介绍，海德公园周边社区二手房单价约为20万元/平方米，与海德公园12.6万元/平均价格相差7.4万元。根据海德公园a区最小的143套公寓，二手房的价差为1058.2万元。也就是说，如果把海德公园a区的房子放在二手市场上，这些一手买家将赚取至少1000万元。
据《每日经济新闻》报道，美国联合地产深圳东莞汇董事总经理姜少杰表示，今年深圳进入市场的豪华住宅市场之所以能够保持高度关注，除了与项目本身的特点有关外，不可否认与周边二手房价格的倒挂有关。新进入市场的豪华住宅价格基本相当于周边二手房价格的60%折扣。
江少杰认为，由于7090政策的限制，深圳未来推出的大部分新市场将主要是90平方米以下的刚性需求房屋类型。从产品稀缺的角度来看，它将不可避免地导致更受欢迎的大型住宅类型，而这些建筑在未来将会越来越少，而且预计价格将相对强劲。
豪宅市场升温?
自去年年底开发商集中推售以来，深圳很少有豪宅进入市场。最近，一些豪宅接踵而至，使得楼市出现了波澜。
5月26日，位于深圳南山的招商局林镇地线下开盘，单套总价1232-1847万元，当日售出187套房。
根据中原地产统计数据，2022年前四个月，深圳豪华住宅项目的交易量超过400套，略高于去年同期。顶级豪华市场稳步上升。随着二手房参考价格的实施，全额购房的豪宅买家比例超过50%。
美联物业国家研究中心主任何倩茹对第一财经表示：能够购买豪华住宅的客户实力更强，应对市场变化更冷静。