2017年第三季度末，仓库供应创下新高。波兰的工业股票总额为12.86万平方米，同比增长18%。租户需求仍在该国的核心仓库市场上保持强劲，主要由物流运营商推动，其份额总计达45%。空缺率在同比下滑0.8个百分点，而标题和有效租金基本上保持不变，显示了全球房地产服务公司Cushman&Wakefield在其最新报告Marketbeat-PolishIndustrialMarketQ1-Q32017。
2017年第3季度，现代物流和制造空间的占用人需求保持健康，其中72.3万平方米的租赁协议被出租。今年头三个季度的租赁活动总计超过250万平方米，比去年同期增长15%。截至2017年1月，在以下三个市场上记录了最高的卷取水平：上西莱西亚（126,000平方米）、华沙郊区（121,000平方米）和波兰中部（12,000平方米）。在tricity（41,000平方米）和Szczecin（53,000平方米）中，承租人对物流空间的兴趣仍然强劲。2017年第三季度，新租赁占所有交易的60%，而租赁续约和扩展分别占30%和10%。在波兰的占占比例为45%,其次是零售商(11%)、家用电器(9%)、电子商务(7%)、制造业(7%)和汽车部门(6%)。
仓库供应总额为98,000平方米，完成了29个项目，其中56%由Panattoni交付市场。这使得波兰的工业股票达到12.86亿平方米（比去年的数字高出+18%）。新仓库空间规模最大的是华沙郊区（372,000平方米）、Szczecin（317,000平方米）、Poznegin（206,000平方米）和上西里西亚（202,000平方米）的市场。
2017年第三季度末，在建的仓库空间为1.05亿平方米，其中75%是用预先许可的方式固定的。最集中的发展活动集中在波兰中部(330,000平方米)，上西里西亚(205,000平方米)和华沙郊区(133,000平方米)。开发管道主要包括大型BTS方案，包括Panattoni为SoSnowiEC（135,000平方米）开发的项目，以及PIOTRKINGWTrybunalski（61,000平方米）中的BSH，单位为500平方米（79,000平方米）和P3。正在建造的其他主要项目包括具有30-40％空间的混合方案，该空间用预先允许的空间固定。
截至2017年9月底，空置率为5.4%，相当于698000平方米，比去年同期下降0.8个百分点。波兰的五个核心仓库市场的空缺率最高，分别为波兹纳林（8.1%或148,000平方米）、华沙内城（7.9%或56,000平方米）。波兰中部最低（1.3%或21,000平方米）。其他区域市场的空缺率在Szczecin的0.7%和波兰西部的15%之间。
该国核心仓库市场的头条租金保持不变，在2017年第三季度结束时为2.40-3.60欧元/平方米/月。租金最高的是华沙内城（4.00至5.25欧元/平方米/月）和克拉科夫（3.50至4.50欧元/平方米/月）。由于向租户提供财政奖励而降低的有效租金为1.90-3.20欧元/平方米/月。与整体租金的情况一样，最高的有效租金是华沙（3.50-4.60欧元/平方米/月）和克拉科夫（约2.80-3.60欧元/平方米/月）。
“最近几年，不断增加的租户需求引起的租金上升，是由于供应比例的增加而得到补偿。租户继续享有工业市场上的优势，受益于激烈的开发商竞争，例如波兹纳，在那里有效租金的下限已经下跌了约5%。相比之下，租金在市场上出现了低量的空置空间，如：单位：单位：dang和bielsko-biafita。我们预计由于开发成本的增加，未来几个月里，租金会出现更高的压力，”说，AdrianSemaan，报告作者，顾问，工业和物流局，Cushman&Wakefield。
“我们预计波兰的工业股票将在今年年底超过1300万平方米。这将由电子商务的扩大和制造公司（包括家用电器和汽车部门）的强劲活动推动。波兰工业市场增长的其他关键因素包括有利的宏观经济条件、国家道路基础设施的进一步改善以及波兰经济的高潜力。此外，投机性发展的一小部分将使空缺率保持在稳定的低水平。然而，由于建筑材料和服务的成本增加，租金预计会上升，”说，工业和物流局的合伙人乔安娜·辛凯维奇（JoannaSinkiewicz），Cushman&Wakefield波兰。