根据Domain数据显示，截至4月份的三个月新房上市量与去年同期相比下降了21.5%，新公寓数量下降了24.2%。
“高级研究分析师尼古拉鲍威尔说：”供应商正在玩这种观望等待的游戏。“如果他们不需要出售他们就不会。他们紧紧抓住。“
虽然新上市的数量有所下降，但较长的销售活动意味着过去三个月的整体库存水平同比上涨1%，市场上有近44,000套悉尼房产。
自1月或更早的时候，超过一半的房产已经出售，造成积压的库存。悉尼的八个地区现在出售的房屋或公寓比去年少。
鲍威尔博士说：“当你达到市场上的总上市高峰时，它表明它已接近底部。”
“现在所有地区的新房源都在减少。有些开始出现这个更早，而其他人......喜欢这座城市和东部地区开始看到新上市的下降仅今年，”鲍威尔博士补充说。
西南市场新增房屋数量为2350套，下降32.5%。它也是新单位中最显着的下降，下降35.7%至277。
相比之下，上下北岸，北部海滩，内城和东郊各有约650个或更少的新房。公寓数量在城市和东部最高，另有1360套公寓进入市场。
“十八个月前两年......我们会被挂牌，每星期卖，说：” 索尼亚普乐施 的 21世纪联合利物浦。“我有很多房源......但他们只是坐在那里。业主仍然希望六个月前的价格。“
Poulos女士说，由于想要出售的房主越来越少，各机构已经放弃佣金以试图获得业务。
特工将国家和联邦选举以及复活节晚会的结合归咎于学校假期以及供应商的下降。
莫斯曼的LJ Hooker Avnu的Michael Coombs表示，银行贷款收紧，加剧了非典型的市场形势。
Coombs表示，“需要四周时间卖出的东西现在需要10周时间。”他的数据显示，三月份北岸交易数据较去年同期下降了39%。
该机构的Ben Collier表示，东部郊区缺乏新住房 - 回到二月份的2003年水平 - 在帕丁顿这样的关键地区转化为一些好的结果，那里需求不愿等待春天 。
科利尔先生说：“目前最大的问题是8月至9月等待上市的卖家的群体心态。”
“在春季正式进入市场之前，现在提供的库存水平有可能淹没市场。这使得供应商能够更快地进入市场。“
现在冒险的 人是 Kylee Bowring，她正在出售她的 两卧室亚历山大公寓十多年，所以她的家人可以大起大钟。
“你不需要数百人购买，你只需要一个，所以我们将抓住机会，”鲍灵女士说。“我们的公寓非常独特; 我觉得[价格]不会像它是一个两居室的纸板箱式单元那样受到重创。“
内部西部的新单位列表下降了26.3%，但Bowring女士没有分阶段，因为这意味着竞争减少。
“也许人们正试图挑选市场......但你不知道我们是在底部还是中间，试图挑选是危险的，”她说。
销售代理 埃尔詹二三 的 雷白色亚历山大 表示，由于缺乏进入的性质意味着他不得不在新的家园良好的兴趣。他补充说，任何想要在春季出售的人在六月或七月尝试都会更好，竞争会更少。