大多数但不是每个购房者都需要进行房屋检查，但每个人都需要。获得保修的新房和买家的买家最有可能跳过房屋检查。每次购买都应该通过房屋检查应急条款进行。每个房子都有一些问题，无论是主要的还是次要的。卖方拒绝纠正的主要问题可能导致购买要约被撤销。小问题可能会或可能不会导致谈判价格略低。
有些人把房屋检查与评估混为一谈。评估是由贷方确保房屋的价值高于所要求的贷款。评估不评估房屋的主要系统或机械系统的性能。
房屋检查是为了买方的利益。当买家找到他们的梦想家园时，他们往往只看到最好的部分。他们爱上了坚固的花岗岩厨房柜台，闪亮的硬木地板和新鲜的油漆工作。他们没注意到的是下垂的车顶线，基础下的积水以及电气面板上不安全的DYI接线。
任何没有任何缺陷的检查都应该受到质疑，并且可能因为不正确而被拒绝。这些缺陷可能与景观覆盖物一样小，需要从基础上拉回几英寸，以防止木头吃虫或需要更换的浴室水龙头，因为它经常泄漏。或者问题可能会更大，例如一个有害虫的阁楼或一个不会过冬的炉子。完成检查的重点是了解房屋存在哪些问题，以便买方在完成购买之前做出明智的决定。
一个好的家庭检查将是彻底的。大多数检查从房屋外部开始，包括屋顶，壁板，外门和窗户等共同特征。检查员检查房屋的分级是否有排水问题。他们将测试排水沟是否到位并正常工作。但是，除非安排，否则大多数检查不包括附属建筑，游泳池，地下洒水装置和其他未附着在房屋上的特征。
内部也经过彻底检查。检查所有主要系统。应启动炉子，检查空调，检查水管和排水管，检查电气系统等。检查报告中应注明未接地的双管电插头等问题。
买方陪同检查员进行检查是个好主意。出于一个原因，除了在报告中写下问题之外，检查员还可以确切地指出存在哪些问题。当买家参加检查时，通常会产生比他或她第一次爱上房子时更为关键的心态。这样可以做出更明智的购买决策。购买要约中的检查应急条款使买方能够在不喜欢检查结果的情况下撤销要约。
但是，并非每一个细节都会包含在房屋检查报告中。检查员通常希望买方注意的项目不包括在内。这些通常是一些小问题，例如机柜中缺少旋钮或稍微不大的问题，这些问题不是安全或操作问题，例如硬木地板上的划痕。当买家以更加批判的眼光参加检查时，他们经常会发现在第一次看房时错过的一些问题。