银行，数字娱乐，旅游，甚至我们一个接一个地驾驶出租车的方式，他们都经历了戏剧性的转变，这要归功于精通技术的企业家以及惹恼现状的诀窍。
一个尚未经历大规模变革之风的行业是房地产，但潮流已经准备好转变。例如，在住宅市场，像Zillow和Redfin这样的网站已经改变了购房者访问房产列表的方式。由于Fundrise和RealtyShares等众筹平台的兴起，房地产投资也出现了转变，这两个平台都允许小型投资者进入市场。
随着喜欢技术的千禧一代在购房者中占据主导地位，可以安全地假设房地产行业的进一步中断是不可避免的。背后是什么?它最终归结为推动这一趋势的三个关键因素。
十年前，如果您想购买房屋，第一步是与持牌房地产经纪人联系，以了解您所在地区的待售房产。现在，如果买家想看看那里有什么，他们可以在智能手机上搞定。然而，这并不意味着购买房屋本身就更容易了。
虽然Zillow开发了一个应用程序，可以让你估计你有资格获得多少抵押贷款以及付款金额，但在找到贷款人，申请贷款和获得批准方面仍然存在同样的问题。不得不跳过如此多的篮球是一个严重的时间消耗，并且遇到障碍可能会产生涟漪效应，从而减慢整个交易的速度。
找到一种简化流程的方法对于买家和卖家来说都是明显的答案。优步是它如何完成的一个很好的例子。如果您曾预订过汽车服务，您知道有时需要大量来回与调度员安排接送和送机服务。优步基本上削减了中间人，让客户控制他们的去向以及他们如何到达那里。
将同样的原则应用于购房者的重点是满足买家和卖家的期望，而不是过程。当购买和投资的障碍减少时，更多的消费者将被推向市场。最终的结果是，当房屋易于转手时，整个行业都会受益。
房地产经纪人通常会收取6%的佣金来完成房屋的买卖。在互联网时代之前，代理商是房地产市场信息的唯一来源，可能并未引起太多关注。然而，在今天的经济中，自经济衰退和房价再次上涨以来，工资一直停滞不前，买家比以往任何时候都更专注于赚钱。
对于代理商来说，拉出可用房产列表或者通过展示来吸引买家是不够的。为了证明他们所支持的佣金是合理的，代理商必须能够提供不同的东西，为客户提供独特的价值。
开放式清单正在考虑这一点。该公司正在使买家无需通过代理商就可以获得房产。买家浏览房产列表，最终确定他们的购买，而不是支付经纪人的佣金，他们收取5000美元的固定费用。当有替代方案使购房更加负担得起时，代理商有可能发现自己被淘汰出局，除非他们愿意采取更主动的方式来履行其职责。
长期影响是业主必须提供更多信息，房地产经纪人将被迫改变他们与买家联系的策略。改善对数字法律和土地记录的访问将使买方了解房产历史，装修等。当买家获得更多信息时，结果是价格，贷款条件和期望更接近“公平市场”。
目前形式的房地产行业是几个不同层面中断的主要候选人。虽然有少数公司在商业和住宅方面都在蠢蠢欲动，但真正需要的是大规模的变革。问题是，谁将加强并成为最终改变游戏规则的人?答案是任何人的猜测，但有这么多的竞争者，有一件事是明确的 - 破坏是不可避免的。