这是贷款人在评估抵押贷款申请以及信贷，收入和工作经历时审查的因素之一。但是理想的首付金额是多少?贷方不希望将销售价格的至少20%作为首付吗?还是最好将您的资金存入银行并尽可能少存入资金?这实际上取决于您申请的抵押类型。
按照房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)制定的贷款准则，常规抵押要求为主要居住地的首付至少20%。但是他们会花更少的钱。传统抵押贷款将接受低至销售价格5%的首付，在特殊贷款计划下甚至更低，但是首付少于20%的首付将需要私人抵押保险或PMI。这意味着更高的每月付款额。
PMI确实是一种保险政策，其保险费由借款人支付，并向贷方支付了收益，并向贷方保证预付定金与借款人实际支付的首付之间的差额约为20%。对于30万美元的房屋和5%的首付，PMI政策将向贷款人支付20%的首付和5%的首付(如果贷款违约)之间的差额。在此示例中，向贷方支付的大约款项为$ 45,000。在这种情况下，借款人支付的PMI溢价呢?每月大约需要多付$ 160给您的房费。
利率还可能根据与您的信用评分有关的首付金额而有所不同。那些拥有良好信用的人可能根本看不到利率的变化，但是信用评分低至620，首付比例为10%的借款人可以期望其利率比信用评分高于740的借款人高一半。表示每月$ 260,000的贷款额额外需要$ 75或更多。
由联邦住房管理局(FHA)支持的抵押贷款在首付方面不太严格，仅需首付3.5%。FHA贷款也有自己的抵押保险要求，称为抵押保险费(MIP)。HUD从2013年1月开始提高了每月MIP保费。再次使用300,000美元的销售价格，新的每月MIP付款又增加了503美元。
最后，您是拥有VA贷款资格的幸运借款人之一吗?弗吉尼亚州支持的抵押贷款无需放款，也无需每月额外支付抵押保险费。
首付款的金额可能会根据贷款类型以及借款人的信用而有所不同。许多借款人可以选择放下多少钱，而其他借款人则可以选择更紧的预算，节省下来的钱足以买房。无论如何，预付定金的金额可以对房屋付款产生深远的影响。因此节省一些或节省很多;只要记住您的房屋付款正等待您的决定。