文章转载自：地产资讯网
踏入羊年，新盘蓄势待发登场，由长江实业(集团)有限公司发展的红磡区精品式物业「悦目」推售在即，项目提供全两房间隔单位，首批单位售价仅580万起，十分适合都会上班一族及分支家庭，特别是年轻用家市场，势成为羊年首个火热红盘。经络按揭转介营运总监张颢曦指出，为「悦目」準买家的融资需要，特别提供「赏心•悦目」定息按揭优惠(见表一)予首次置业人士，按揭额高可达物业估值之90%，换言之只须一成首期即可成为「悦目」业主，为客户提供有效及轻鬆的上车方案。
由即日起，首30名透过经络按揭转介申请按揭之「悦目」买家，如属首次置业人士，即可尊享首年特低定息2.2%优惠、第2年定息2.4%、第3年定息2.6%、第4及5年P-2.5%，其后P-1.5%(P=5.25%)，先到先得，机会难逢，万勿错过。
(表一) 「赏心•悦目」定息按揭优惠详情：
l 首年定息利率2.2%、第2年定息2.4%、第3年定息2.6%、第4及5年P*-2.5%，其后P*-1.5%
l 贷款额高可达物业估值之90%或高为港币800万元，以较低者为準
l 罚息期3年
l 还款年期长可达30年
(P=5.25%)
注：一切条款及细则以银行/贷款机构后批核为準，只适用于首30名有固定收入之首次置业人士，优惠期及名额有限，先到先得。贷款机构将对个别计划收取手续费，详情可向经络查询。
经络是次推出「赏心•悦目」定息按揭优惠，主要针对上车客户市场，究其原因，该类客户首期资金一般较为紧绌，上述计划吸引之处，是按揭成数高可达九成或按揭额高800万元，买家只须支付一成首期已可轻鬆上车。以「悦目」入场费580万元为例，採用「赏心•悦目」定息按揭优惠的业主，首期仅58万元，同时可享首年特低2.2%固定利率，以还款期30年计算，首年月供19,820元。由于定息期内的每月供款稳定，让流动资金有限的买家可更有预算，属理想的选择。
以购买一个售价580万元的物业为例，买家如选用「赏心•悦目」定息按揭优惠，首期及首三年供款如下：
(表二)
Δ 每一物业按揭额高不超过估值之90％/按揭额高为港币800万元，以较低者为準。
注：一切条款及细则以银行/贷款机构后批核为準，只适用于首30名有固定收入之首次置业人士，优惠期及名额有限，先到先得。贷款机构将对个别计划收取手续费，详情可向经络查询。
张颢曦续指，去年透过经络申请按揭之客户，购入物业作自住用途的客户比例已升至超过97%，料今年楼市仍为用家市场天下。值得注意，根据经络按揭转介研究部数据显示，若以金额划分，现时中小型物业备受市场追捧，当中以500万元至1000万元的物业特别受欢迎，去年佔整体市场的比例已升至39.9%，至于今年首两个月，截至2月26日，佔比更进一步突破四成水平，达42.8%的历史新高(见图一)，相信「悦目」推出势必成为抢购目标。
(图一)
地产网数据参考：楼市成交
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