文章转载自：地产资讯网
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新地屯门全新项目珀御公布首批价单，为加辣后首个开价之新盘项目，首批单位折扣后入场价不足400万元，门槛吸引，贴近区内二手价格，料吸引市场购买力。项目今日开价后，区内不少二手业主暂採观望态度，暂时按兵不动。
布少明称，珀御主打细单位，而首张价单售价贴近区内同质素之二手价格，相信极具竞争力，将切合用家需求，尤其屯门区新供应有限，而发展商品牌向来备受用家追捧，用料配套优质。预料项目落成后呎租约38元至40元，租金回报率可达约3.6厘，租金回报不俗，将吸引投资客入市，故对项目销情有信心，相信推售市场势掀市场热潮。布少明预期4月份楼市交投续活跃，惟较少大型项目推售，故本月一、二手料分别录得约1,800宗及3,500宗水平，较3月份逊色。
【环境及景观篇】
位处单边 低层向南户可享绿化景
珀御附近为建生区一带住宅，周末假日期间人流较多，环境热闹。由于项目位处单边，前临青田游乐场社区园圃，加上首层住宅由5楼开始，离地约23米，让部分低层向南户亦可享绿化景观；惟项目同时与新盘南丰丰连、二手屋苑海丽花园及宝怡花园相邻，估计向东及向北住户或以楼景为主。
【购物及消闲篇】
附近店舖林立 起居便利
项目除基座将设约2.6万平方呎商舖外，其位处之良德街街道两旁食肆林立，沿途亦设超级市场、家品店、银行等，日常饮食、生活设施齐备。虽说区内暂缺大型商场，但住户可驾车或乘交通工具至屯门、元朗等地的购物中心。
康乐设施方面，项目靠近青田游乐场、屯门西北游泳池、良田体育馆及屯门邓肇坚运动场，步行数分钟即可到达。政府亦计划未来5年在区内兴建4项规模多元化、可供举办亚洲级赛事的康体设施，如运动场、地区足球场等。
【交通篇】
比邻轻铁站 往尖沙咀约44分钟
区内居民多以轻铁代步，邻近的建生站仅与项目相隔2分钟内步程，如需前往外区，可经轻铁到兆康站转乘港铁其他路綫，根据港铁行程资料显示，若前往中环，需时约47分钟；若前往尖沙咀，需时约44分钟。
除港铁外，项目一旁的盈丰园巴士站，以及比邻的建生巴士总站，提供前往葵芳、旺角、湾仔及机场等地的綫路。同时，附近亦设有多条专綫小巴綫直达落马洲及上水。此外，如日后港珠澳大桥屯门至赤鱲角连接路落成，住户亦可经该路段前往机场。
【校网篇】
区内中小学选择多
项目坐落于小学70校网、屯门区中学校网内。最近的伍时畅学校及屯门天主教中学距离项目不消5分钟步程；区内学校包括中华基督教会蒙黄花沃纪念小学、宣道中学及崇真书院等。而较近的幼稚园分布在邻近的公屋及居屋屋邨内，如仁济医院严徐玉珊幼稚园、浸信会联会宝田幼稚园等。
另外，区内高等学府如岭南大学、珠海书院等，以及哈罗国际学校均距离项目车程约15分钟。