文章转载自：地产资讯网
倘以地区划分，明年多新盘供应则为荃湾、将军澳及启德三区。其中，荃湾西站三个新盘海之恋、柏傲湾等明年将齐推售，涉及4,342伙，相信届时必有一番热闹。将军澳明年亦有2,526伙供应，悉数来自同一发展商会德丰地产，分别为唐俊街项目及日出康城5期，料会有协调推出市场。至于今年卖地成绩理想的启德发展区，预计将有3个新盘待售，包括中国海外的启德1号(II)、嘉华的嘉汇及会德丰地产的沐宁街项目，总计提供2,172伙。
美联物业住宅部总裁布少明表示，相信发展商续推优惠吸客，预计明年一手私楼注册量进一步攀升至1.9万宗水平，将创13年新高，总成交额更可望达至2,100亿元的纪录高位。而在新盘及非住宅带动下，明年整体物业注册量及金额估计分别约7.3万宗及约5,500亿元，按年均见回升。
今年新盘延续过去两年旺势，继续膺楼市火车头，年初受熊巿拖累，发展商一度延缓推盘，购买力再陷冰封，至年中「脱欧」扭转逆局，发展商急起直追，9月一手私楼注册量创下十年单月新高，收复上半年失地，至11月加辣招出台后，一手推盘再受阻，交投重回年初水平，盘点全年成绩，预期今年一手私楼注册量势逼近17,000宗水平，一手私楼注册金额突破1,800亿元水平，为自1996年有纪录以来新高﹗
发展商卖楼因时制宜，进退有度，投地却见积极，今年卖地市场惊喜连连，上半年不少地皮的成交价较市场预期差，更出现流标情况。年中英国「脱欧」公投后，本港大型发展商积极投地；另外人民币贬值及内地调控楼市，内地资金来港投地买楼，继11月初启德地皮以每呎楼面地价13,500元天价批出后，近日同一内地发展商再下一城，以每呎楼面地价13,600元投得毗连地皮，在「」效应带动下，同区楼价具支持。
一手物业需求殷切，惟受楼市辣招影响，住宅市场投资活动有所下降，灵活部署乃转危为机之关键，观乎新辣招对工商铺物业未有构成影响，反而带动资金转投该类市场，11月车位成交已有数千宗，巿场对砖头仍具需求，有见及此，本行牵头成立「住宅工商舖车位互动资讯」，伙美联工商舖助客户掌握多元物业资讯，发挥协同效应，进一步提升服务专业。
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