维港．星岸首度开卖尽揽用家投资客，内地客佔入票客户约8% 人币贬值未见大影响
美联物业住宅部总裁布少明表示，九龙区新盘接踵而来，长实地产的红磡维港．星岸，今日(8月14日)首度开售，项目日前录超额入票认购登记，反应不俗，美联物业今日的客户出席率约7成，买家中除用家外，不乏投资客捧场，亦见内地客蹤影。
维港．星岸14号首度发售，涉及81伙，在美联的客户中，九龙区客佔约6成比例高，港岛区佔约35%。至于用家及投资客比例方面，约7成为用家，投资客佔约3成。他补充，红磡湾一带物业租值理想，料项目日后落成实用呎租达约46至50元水平，回报率2.6至2.9厘水平，以豪宅而言属不俗表现。
布少明称，近日人民币连番贬值，就美联内地客户而言，内地客佔维港．星岸入票比率约8%，惟暂未见有太大影响，内地客户出席率较高，除1组客表示因事未能出席外，其余都有到场，有部分内地客户更表示，碍于人民币保值能力或逐步削减，反而加快入市决定。
港岛东新盘入场费吸引，柏汇获长线投资客追捧比例约达4成
美联物业住宅部总裁布少明表示，近期港岛区缺乏新盘供应，故是次推出的港岛东区新盘柏汇备受市场关注，而入票量较首日推售的75伙超额6.8倍，而由于项目折扣后入场费仅约421万余元，加上交通方便，租务潜力优厚，故是次长线投资客比率约达4成水平。
布少明称，柏汇今日首度开售，美联客户出席率约7成，当中港岛区客佔约7成，九龙区佔约2成，至于新界区则佔约1成。由于是次项目不乏开放式户及1房户型，特别适合上车客及长线收租客，而区内租务市场及租金回报向来不俗，故投资客比例较近一些用家盘为主的新盘为高，而该行亦不乏投资客有意选购2伙，料项目租金回报率约有3.5厘水平。
由于受到是次新盘推售影响，故吸纳部分客源，港岛东区本月至今二手市场交投量亦按月下跌约3成，并预期在多个大型新盘部署推售，短期内焦点仍然会集中一手，二手依然受压。
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