政府公布二○一五至一六年度第二季度卖地计划增加2幅用地，为大窝坪住宅用地及元朗商贸用地，分别可供兴建约980个住宅单位及495,144方呎商贸楼面面积。美联测量师行董事林子彬表示，由于政府「加强」推出地皮，有助政府全年供应达标，其中新增的住宅用地邻近九龙塘一带，很大机会发展成豪宅项目，预期投资额较大，料获大型发展商垂青，该地皮估值约82.2亿元。
是次新增的大窝坪住宅用地，为早前公布的次季卖地计划三幅新界住宅地以外的，首幅市区地皮新供应，对发展商甚具吸引力。他指出，其位置邻近九龙塘一带，地势较高且周边多绿化，项目料以中低密度豪宅发展，日后落成单位料可享开扬兼优质景观，属罕有市区豪宅供应。由于发展颇具规模，预期投资额较大，估计获大发展商及财团垂青；然而，现阶段尚未获得有关卖地章程详细资料，视乎地皮或涉及斜坡等土地剪裁等问题，投资成本有机会增加。根据城规会分区计划大纲图资料，大窝坪住宅用地，地积比约2.88倍，可建楼面料约632,385方呎，按每方呎楼面约1.3万元计，估值约82.2亿元。惟若以豪宅设计发展，估计单位数量将稍为减少。
至于新增的元朗商贸用地，他称，由于区内现时商业楼面供应有限，估计商贸项目有一定需求，该地皮位于元朗东头工业区宏业西街与康业街交界，邻近朗屏站，地皮亦有不少新的住宅项目，将会对民生配套有一定需求，估计地皮有条件发展成基座为商场及楼上为商厦的项目，具有一定潜力，预期市场反应不俗。
美联测量师对2015-16年财政年度第2季新增地皮估值#
#一切以卖地章程公布后作準
*资料来源:美联测量师行
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