据美联物业分行统计，本週末(7月18日至19日)10大蓝筹屋苑录得约7宗买卖成交，较上週末之9宗减少约22.2%，连跌3个週末，更创11个週末新低纪录，多达6个屋苑吞蛋。至于按15大屋苑统计，本週末则录得约10宗买卖成交。
美联物业住宅部总裁布少明表示，虽本月楼市经历股市震动，惟普遍业主持货力高，价格不跌反升，新高成交频频出现。準买家观望同时，适逢市区新盘喜荟挟低价强势进攻，市场聚焦一手，成为买家主要目标，本週末开放示位便吸引大量用家参观，故二手普遍疲弱，更有多个指标屋苑零成交，二手交投续见低迷。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑本週末成交量分布统计，港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛录得仅1宗成交，与上週末相若。而九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，则录得约2宗成交，按週跌约33%。新界区3个指标屋苑包括荃湾、沙田第一城及嘉湖山庄则共录得约4宗成交，较上週末减约20%。
美联物业美孚六期分行高级区域营业董事吴志辉表示，喜荟开价极具竞争力，两房价格较美孚新邨两房户更低，故抢走不少上车客，屋苑交投放缓。该行刚促成一宗美孚新邨2期百老汇街34号低层4室单位成交，实用面积约为872呎，三房套房间隔，望园景，以约998万元获换楼客承接，实用呎价约为11,445元，属市价。原业主于11年1月份以约678万元购入上述物业，是次转售帐面获利约320万元，物业约47%。本月美孚新邨暂录得约10宗成交，较上月同期之22宗差距甚远。
美联物业荃湾荃景围分行首席高级营业经理梁仲维表示，该行刚促成一宗荃湾10座低层D室单位成交，实用面积约为449呎，建筑面积约为559呎，属屋苑罕有大则，以约434.8万元获外区上车客承接，实用呎价约为9,684元，建筑呎价约为7,778元，略低于市价。原业主于07年1月份以约99.8万元购入上述物业，是次转售帐面获利约335万元，物业逾3.3倍。
美联物业东区柏架山分行营业经理黎兆麟表示，早前区内二手交投受到股市影响，交投缓慢，现时仍充斥观望气氛，惟买家信心逐步回复，交投靠稳，本月康怡花园录得约7宗成交，实用均价约15,315元。
(表一)10大蓝筹屋苑週末交投表现及变化
资料来源：美联物业分行
(图一)10大蓝筹屋苑週末交投走势
资料来源：美联物业分行
(表二)15大蓝筹屋苑週末交投表现及变化
资料来源：美联物业分行
(图二)15大蓝筹屋苑週末交投走势
资料来源：美联物业分行
#2012年4月28日起新增荃湾作统计，并删去愉景新城，于2012年7月14日起新增杏花村、淘大花园、港湾豪庭、映湾园及新港城作统计
注：屋苑的成交资料乃根据美联分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑终成交数字将以土地注册处所提供为準。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失，美联物业概不负责。
地产网数据参考：楼市成交
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