据美联「租金走势图」资料显示，5月份以实用面积计算的私楼平均呎租录约33.52元，按月升约1.1%。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，随着暑假即将来临，新一轮租赁旺季亦展开，部份本地及内学生租客已四出寻觅租盘，在租赁需求增加下，带动租金上升(见图一)。相信随着第三季为租务旺季高峰期，相信租金将进一步向上攀升。
图一：美联「租金走势图」(以实用面积计算的平均呎价)
-美联「租金走势图」于08年至今乃根据美联物业促成全港100个着名中小型私人屋苑的租务个案，计算加权平均数*2015年4月尾及5月尾租金属临时数字，日后得到更详尽资料后将作出修订
-另计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案
资料来源：美联物业资料研究部
首5个月月租15,000元或以下比率约39% 与逾2万元比率相若
若以今年首5个月计算，私楼呎租累积上升约2.4%。以美联物业促成的租务个案分析，今年首5个月月租15,000元或以下的住宅租务个案比率录约39%；月租超过2万元的比率亦达38.5%，与15,000元或以下相若；至于15,001至20,000元则佔余下约22.4%(见图二)。
图二：今年首5个月各类住宅租金分布
以上资料以美联物业促成的租务个案计算
资料来源：美联物业
以美联物业促成的租务个案计算，单以5月促成的个案中，部份大型屋苑仍不乏月租1.5万元或以下租务成交。如沙田第一城44座高层H室单位，5月下旬有租客以月租12,000元承租；粉岭花都广场9座高层F室单位于5月上旬以10,500元租出；同样位于粉岭的牵晴间，10座中低层F室单位于上月下旬以每月11,000元承租；将军澳峻滢6座低层D室单位，于上月以13,600元租出。
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